集体土地和国有土地有什么区别？ 1、所有权人不同：国2113有土地5261的所有权人是中华人民共和国的全体4102公民，任何一个中国公民均是国有土1653地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织（以下简称“集体组织”）成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有2种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展；一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为两种，他用与国有土地类似，即将使用权转让、出租，获取收益；自用方面则与国有土地不同，除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3、收益渠道不同：由于政府自用的国有土地不能用于经营，故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着。
为什么建设用地使用权可以抵押而集体土地使用权不可以呢？ 知道是这么规定的，想知道背后逻辑。15 人赞同了该回答 抵押的逻辑基础在于交易价值—用抵押物变卖拍卖所得的价款优先清偿特定的债务，或者折价后转移抵押物所有权清偿债务。
什么是集体土地使用权？ 农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指。
农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？ 农村集体土地个人占有从法律层面上讲肯定是不合法的，但是个人占用集体土地，没有村民出面阻止，时间长了，违法占有就会默许变成合法占有。占用集体土地并出售他人合法吗？怎么处理？上面说过，占有集体土地是不合法的，并将集体土地出售给他人肯定不合法。那么光是说不合法有什么用呢？集体土地说白了不是个人的，如果个人违法占有，没有人出面阻止违法占有行为，时间长了，等于大家都默许合法占有。占有集体土地并出售给他人，严格说，只要不是出售给城市人和外村人，土地集体所有权的性质是没改变的，村集体大家都不阻止他人占有也不阻止他人出售集体土地，卖了还不是卖了。就像阿洪的村子里有几个集体的池塘，被村民个人违法占有，很多村民都知道占用集体的池塘是违法的，但没人出面阻止，占了也就占了，不合法也又能怎么样。如果村里面人合心，大家共同出面阻止个人违法占有集体土地行为，不要说出售，私占来耕种别人也不敢。对于已经将违法占有的集体土地出售给他人的，只要村里面其他集体成员向村委会及地方土地管理部门投诉，其违法占有集体土地并出售给他人的违法交易行为是不受法律保护的，村集体或者组集体有权收回被违法出售的集体土地，卖方应退还购买人的集体。
集体土地使用证的房屋是否可以转让 一般情况下宅基地2113房只能向“本村有常住5261户口的村民”4102进行转让，转让人持《农村居民住1653宅建设用地批准书》、房屋报建的批准文件到所在地区国土局房地产管理局申请房地产权登记，领取使用集体土地的房地产权后，转让双方当事人向村民委员会申请变更土地使用人，经村民委员会同意报镇人民政府批准后，到市房地产交易部门办理房屋交易手续。
转让土地使用权属于什么收入，需要交税吗
集体土地使用权出让50年期满，我村该如何根据有关法律取回集体土地使用权？ 集体土地如此处置，法律效力有疑问。
土地使用权转让，甲方的土地使用权经过签订合同转让给乙方是否有效，甲方拥有土地使用权，急 甲方的土地使用权经过签订合同转让给乙方是否有效，甲方拥有土地使用权，急，急
