地下建筑面积计入容积率么？ 通常情况下，地下室用作车库、设备用房的，其建筑面积不计入容积率，用作商业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二）款规定，“同一个清算项目，可以将取得土地使用权所支付的金额全部分摊至计入容积率部分的可售建筑面积中，对于不计容积率的地下车位、人防工程、架空层、转换层等不计算分摊取得土地使用权所支付的金额”。扩展资料容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。
地下部分计入容积率 这说明你可以为地下部分的这3000平方米办理出与地面以上建筑一样的产权证，比如住宅的产证或商业的产证，然后这部分建筑面积是可以正常参与交易，被卖掉的。否则的话，地下部分就只能作为车库或者人防存在的，那是不能正常买卖的。
地下建筑面积计入容积率么 容积率是地上总建筑面积与用地面积的比例 跟地下是不是人防没有关系建筑面积就是你建筑施工的面积 只要是你施工新建的 就是建筑面积我们规划指标批了地上容积率，还批了个底下的容积率地下的容积率还真不清楚 但是一般的图纸说明中 都会说建筑面积几万平方米 其中人防面积几千平方米 所以应该算吧 但也只是我个人的推测
地下室面积算不算容积率
地下建筑是否计入容积率？ 通常2113情况下，地下室用作车库5261、设备用房的，其建筑面积不计入4102容积率，用作商1653业服务业、市场、文化娱乐、体育等用房的，其建筑面积按0.6系数折算后计入容积率。举个例子：我们熟知的地下室停车位其实并不计入容积率。《厦门市土地增值税清算管理办法》（厦门市地方税务局公告2016年第7号）第三十四条第（二）款规定，“同一个清算项目，可以将取得土地使用权所支付的金额全部分摊至计入容积率部分的可售建筑面积中，对于不计容积率的地下车位、人防工程、架空层、转换层等不计算分摊取得土地使用权所支付的金额”。扩展资料容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算。
地下建筑是否计入容积率？ 首先，建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。而所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。也就是说上述所说的参与计算小区总建筑面积。
