财务评价的基本步骤和主要指标包括哪些
下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（ ）。 下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。[多选题]下列房地产投资项目经济评价使用的财务报表中，属于辅助报表的有（）。。
财务评价报表 为了使财务评价以直观、明确的形式表现出来，需编制报表。其财务评价表格有基本报表(见表5-4至表5-9)和辅助报表(见表5-10至表5-16)。基本报表包括财务净现金流量表、损益表、资金来源表与资金运用表、资产负债表及财务外汇平衡表。辅助报表包括投资估算、流动资金估算等表。分述如下：1.财务现金流量表财务现金流量表反映项目计算期内各年的现金收支(现金流入和现金流出)，用以计算各项动态和静态评价指标，进行项目盈利分析。按投资计算基础的不同，财务现金流量表分为：(1)财务现金流量表(全部投资)财务现金流量表(全部投资)不分投资资金来源，以全部投资(包括固定资产投资、流动资金和固定资产投资方向调节税)作为计算基础，用以计算全部投资所得税前和所得税后财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标，考察项目全部投资的盈利能力。因此，不必计算利息支出，从而为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立了共同基础。财务现金流量表(全部投资)格式见表5-4。表5-4 财务现金流量表(全部投资)单位：万元(2)财务现金流量表(自有资金)财务现金流量表(自有资金)从投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，把借款本金偿还和利息支付。
会计报表在财务分析中的作用是什么？会计报表信息有哪些局限性？ 1.财务会计报表的作用 1.1.资产负债表在财务分析中的作用：1.1.1.提供了企业变现能力、资产结构、资产管理水平等信息 1.1.2.提供了反映企业总体债务水平、债务结构的信息 1。
