将自有住房出租给自己职工账务如何处理？ 自有住房租给自家公司

将自有住房出租给自己职工账务如何处理？ 【问题】单位将自有住房出租给职工是否要缴营业税、房产税和土地使用税？【解答】单位房屋出租收入应按租金收入的5％缴纳营业税；按应缴纳营业税款的7％缴纳城市维护建设税。我自有一间商铺，出租给人当住房住了数年（无租约），现我想回收，但租房者不肯搬迁（已提前3个月催搬）该注意什么？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。自住房创业要备案交费？ 自有房产证住房，自家人创业住改商。 要备案：但听说一定要租给自家人，按租金 办理流程1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。我想用我自己的房子开公司，为什么还要租给自己？ 我在自己的房子里开公司(住宅小区，高层)，为什么还要将自己的房子租给自己的公司呢？这个手续是必要的吗？国家有相关规定吗？如果是必要的，那么我作为房东，给我自己的。自有住房无偿租给朋友开公司会不会将来有纠纷 这难说，即便是合法经营，总有未可预见的风险。若涉非法经营更麻烦.帮人也要有风险防范意识。想用自有房产注册一家公司，该怎样交税？自有房产出租给自己注册的公司，又是怎样交税？ 这两种情况都2113是按照房产税余值计征房产税。如5261果当事人无租使4102用了自己的房屋，可以按原1653值缴纳房产税按原值缴纳的房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%。扣除比例由各省、自治区、直辖市、计划单列市确定。契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。扩展资料：房地产税和个人所得税如何改革？财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中撰文回答了上述问题。这篇名为《加快建立现代。低收入者出租自有住房需要交纳房产税吗？为什么？ 有自有房产可以出租，不仅自己有房住，还有多余可以出租，简直是躺着也能过好日子，还用一个低收入者来标版自己。让那些靠出卖劳动力去承租房屋的人情何以堪？关于房屋租赁是出台过相关税收政策的，一般是地方性的政策为主。笔者记得当时在深圳是以出租收入的11%为征收，其他地方不是太清楚。甚至，有一段时间还查的特别严，房主只能说是自住或者说是给自家亲戚住等理由蒙混过关。但又不知为什么后来就不了了之了。这些年再也没有听到过要征收租赁收入税金。可一旦要开票那还是要去税务局缴纳税金的。根据国家税收政策，房屋租赁是必须缴税的，税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。最大的两笔应该是增值税和个人所得税。如果真的低收入或无收入者，那么应该至少要交10%的增值税，当租金每月在5000元以内就不用交个人所得税。而高收入者除了10%增值税，还要缴纳累进制的个人所得税。不交未必是没有，但总有一天还是要交的。至于何时，那要看各地的推行措施和力度！【把自有住房出租给他人开设公司合法吗】原则上是不合法的商业办公只能是在40年产权的商业住宅里面进行你的房子是70年的住宅的话，原则上是不行的，而且也不能用来请问.自有住房出租给别人居住属于商业行为吗 鼓励个人出租住房，给予税收减免。国家政策 是不是商业行为不知道，但李克强总理在会议上已经确定了培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求，是。

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