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请问商业房与普通商品住宅房在过户上及日常居住有哪些不同？如总价30万，首付多少？可否商业代款 商用地产与普通住宅用地的区别，一，商用地产比普通住宅用地的土地使用年限少，商用地产的土地使用年限一般分40年，50年，普通住宅一般分70年，60年。二，日常生活方面来讲，商用地产的生活成本比普通住宅大些，商用地产的水电天然气费用高，电没有平谷之分，都是一元一度，大部分商用地产没有天然气。三，出售转让时，商用地产比普通住宅用地的税费高，商用地产统一税费，营业税差额20%，个税成交价20%，契税3%，增值税差额30%；普通住宅用地的税费，满五年唯一，只有契税1%或3%。商用地产，一般都是首付五成，只能商业贷款，利率上浮10%，只能贷10年，不能使用公积金贷款。
松花江尚楼盘房价是多少 截止到11月12日为止，松花江尚所在的道里区区共有在售住宅项目24个，近一个月内，另有24个项目的销售价格与之前持平。br>；所有在售住宅项目的销售均价为9，561.7元/平方。
