房产过户赠与可以是未成年人吗 未成年人能接受房产赠与和过户吗

房产可以赠与给未成年人吗？ 可以。根据我国的相关法律规定未成年人可以接受赠与房产，未成年人成为房主并没有法律的相关禁止性规定。【法理分析】 根据我国法律规定，自然人的民事权利始于出生终于。农村房产赠与未成年人，未成年人是独立户口能办理房产过户吗 农村住房和宅基地，属于集体性质，可以办理过户，过户前提是，双方户籍都属于这个村子户籍，不对外地户籍和外村户籍。需要双方一起到村委会，申请，受理后，会公示，全村三分之二通过之后，邻里签字认可同意，这样那个村委会给你们办理过户赠与未成年人房产能否收回 按法律规定，如果有符合法律规定的撤消赠与的情形，赠与人是可以撤销赠与，将房产收回的。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条 赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。怎样办理未成年人的房产受赠与过户手续 您好！目前二手住宅交易需缴纳的费用有：1、交易手续费：住宅6元/平米；2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收；安居工程房按成交价格的2%征收；3、登记费：住宅：80元/套。4、营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，个人住房销售应缴纳营业税，税目为销售不动产，税率是5%，此税种由卖方缴纳。根据财税【2015】39号文件规定，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。5、个人所得税：成交价(或评估价)的1%。6、城建税：按营业税额的7%征收。7、教育附加费：按营业税额的3%征收。8、地方教育附加费：按营业税额的2%征收。9、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据财税【2009】111号文件第二款。在实际的过户过程中，有很多人选择的是赠与。房产赠与过程简单，一般不会涉及到纠纷等问题，都是亲人或者是熟人之间的交易。那么房产赠与未成年子女后，能否再变卖？。

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