电梯行业都有哪些自己的规则？ “请您抓好扶手，不要倚靠电梯，注意脚下安全，文明乘坐电梯…”当行色匆匆的地铁乘客对这段语音提示耳熟能详，对英文版本可以倒背如流，甚至常常觉得有些聒噪的时候，并没有想过有朝一日正在上升的电梯可能突然下行。直到2011年7月5日北京地铁四号线动物园站的扶梯事故导致1人死亡，28人受伤。当看到《死神来了4》中女主角罗拉被运行中的电梯绞的血肉横飞而不禁感慨美国电影想象力的时候，并没有想到自动扶梯真的可以“大变活人”。直到7月26号湖北荆州的电梯事故上演了一场现实版的“死神来了”，30岁的向柳娟用生命换来了人们对电梯的警醒。而就在公众惊魂未定之际，杭州新华坊18幢的电梯又夺走了一位少女的生命。“头在17楼，身体在16楼”的视觉冲击力堪比恐怖片中的经典镜头。两天后，上海长宁区一家商场的保洁工被扶梯夹住腿部，最终酿成左小腿被截肢的悲剧。人们不禁要问，看上去一向“温顺”的电梯为何频频变成“吃人”的闸口？是有关部门疏于管理？还是生产、安装、维修企业不负责任？与公众生活息息相关的电梯安全究竟该如何管理才能将风险降到最低，损失减到最小？政府监管力难从心 根据国家质检总局官方网站的信息，截至2014年底，全国电梯总量接近360万台，并。
就小区物业管理的当前形势来看，如何去应对提出的个人看法和建议？ 地方政府主导，以社区为单位，分项目公开招标，保洁，绿化，保安，电梯维保，消防设施维保，等公司或个体经营者参与，解决一家独大，滋生腐败和霸权问题。根据综合成本按住房面积比例分摊费用，业主统一缴费到政府指定账户，对不交费的业主可纳入征信系统。对服务不达标的企业，采用扣分，扣款，清除社区服务资格等措施。有维保需求时，业主报告给社区，社区通知对应的公司来解决问题，属于业主责任的，服务单位可以和业主协商单独收费。水，电，暖，气，能交给直供企业的一律移交，不能移交的由所在社区设置收费点统一收费。需要大修设备动用维修基金的，经过社区公示，招标直接启用维修基金。这才是今后物业服务发展的方向。
小区物业利润有多少？
三菱电梯和蒂森克虏伯电梯哪个好？ 都不错，并且现在国内的牌子也不错，另外电梯的安装维护才是最重要的！再好的电梯，也是半成品，也需要安装人员来认真安装！说实话现在好的安装队真不多，因为现在人工太贵，安装的认真负责，需要投入更多的人工，也就是投入更多的人工费，现在的安装费都不高，所以，认真负责的安装队难找！
物业维修工工作总结 主要写一下工作内容，取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向。总结，就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，分析成绩、不足、经验等。总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。总结与计划是相辅相成的，要以计划为依据，制定计划总是在个人总结经验的基础上进行的。总结的基本要求 1．总结必须有情况的概述和叙述，有的比较简单，有的比较详细。这部分内容主要是对工作的主客观条件、有利和不利条件以及工作的环境和基础等进行分析。2．成绩和缺点。这是总结的中心。总结的目的就是要肯定成绩，找出缺点。成绩有哪些，有多大，表现在哪些方面，是怎样取得的；缺点有多少，表现在哪些方面，是什么性质的，怎样产生的，都应讲清楚。3．经验和教训。做过一件事，总会有经验和教训。为便于今后的工作，须对以往工作的经验和教训进行分析、研究、概括、集中，并上升到理论的高度来认识。今后的打算。根据今后的工作任务和要求，吸取前一时期工作的经验和教训，明确努力方向，提出改进措施等 总结的注意事项 1．一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的。
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小区有物业，每年都交物业管理费，小家太阳能维护，小区物业不负责，合理吗？ 谢谢邀请，很多业主认为交了物业费，家里马桶堵了都得物业负责，其实这种认知是错误的，经济社会。一切以价值来衡量，你不能交着八毛的物业费，喊着服务标准不如旁边楼盘5元的，很多人会偏激的说，那物业收了物业费除了打扫卫生还有啥啊，我都没看见啊，这里我跟大家科普下，物业服务很多地方都是业主看不到，却必须得做的，比如消防维保，消防设施一般安装调试验收合格以后质保期是两年，两年以后需要给有资质的维保单位缴纳维保费用，维保费用都是按年缴纳，根据总造价的百分比缴纳，物业费里包含了这部分费用，物业公司一般都是外包，毕竟维保单位都是有资质的，电梯也是一样的，大部分都是外包，还需要年检，还有自来水二次加压，排污设施维护费用，绿化维护，垃圾清运(费用交给环卫）外墙公共部位的维护，监控，门禁系统，路灯等等，很多都是大家不太在意的地方，好的物业会让大家的房子更保值，。很多人觉得分不清哪些是归业主个人管理的，哪些是归物业的，这里教大家一个最简单的分辨方法，如果损坏了影响您个人使用的，那就需要您自己负责，如果损坏了会影响到整栋楼或者两户以上的，就该物业来负责了，这样说，我想大家就明白大体的区分了吧，具体的区分还是要看法律。
