房产证上是两个人的名字，一方想卖房，另一方不同意，有什么办法可以卖掉吗？ 房产证自己的名字卖得掉不

我的房子被卖了，房产证是我的名字，还能要回来吗 不知道您能不能看见我的回答？是这样的，如果你不去配合过户，这套房子，就永远是你的名字！也就是说现在的情况对你是没有威胁的！因为如果你不配合他永远也不会是房子的真正主人！就算去法院你也是有80%以上的胜算！但是您的父亲可就不好说了，因为房子是他卖的，钱也是他收的！我的建议是：最好大家能够做到一起谈一谈，定金和收人家的钱退给人家，把人家的损失也正常（公平的）赔给人家，如果这样也解决不了的话，就去仲裁试一下。总的来说买你房子的人是被动的，你占有主动性！房产证是我一个人的名字，卖房时还需要妻子签字吗？ 看是婚前财产还是婚后财产了。如果是婚前财产属于个人财产不需要妻子签字。如果是婚后财产就需要妻子签字了。一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还。房产证没下来，我要卖房子，需要怎么用。改名字有什么程序 购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种zhidao原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，由于还未取得房产证，严格讲还未取得产权，是无法给新的购买者办理房产过户的。所以，实践中可能因买方或卖方的原因，甚至因为政策变化的原因发生各种风险，发生争议的可能性比较大。所以，要谨慎决定.至于你说的改名字，指的是变内更商品房买卖合同的购买容人，这个要开发商同意配合，也要各项情况符合，一般办不到，需要的话，找开发商了解一下。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时评价并结束咨询。房产证不是我的名字，但是在我手里，本人可以卖么？ 海口法律问答顾问 过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房。房产证是我的名字，请问我可以卖吗？如果卖了算违法吗？ 如果产证上只有你一个人的名字，你完全可以卖掉。不过有2点你要注意：1。你老公的户口和你在一个户口本上的话你是不可以卖的，因为卖掉房子必须户口本上的人全都同意牵出，。不是我的房子，但是房产证是我的名字。如果我卖了，违法不。 不知道你的具体情况，比如你已经结婚，这个房子的产权证上是你自己的名字，但是在房子的买卖时需要夫妻双方同时到交易中心出示身份证原件和复印件签署合同，才能卖这个房子，你自己去房产交易中心是不会给你办理相关手续的，也就是说你自己是卖不了房子的不是自己的名字但房产证在手想卖咱办了 房产证上加名意味着房子共有。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要。房产证上是两个人的名字，一方想卖房，另一方不同意，有什么办法可以卖掉吗？ 这种情况，你自己是卖不了的，房产证在谁那都没关系，证只是个证明，只要房产证上写了两个人的名字，那么这套房子要买卖或是抵押什么的就得两个产权人共同到场签字，少一个签字，交易也是进行不了的。所以你这种情况必须得征得另一方的同意。既然是两人共同财产，所以对房子的一切处分，都要经过两人同意，单独做任何事都不行。改名也不行的，改名涉及的是房管局，房管局有记录是两人，一人去改肯定不给办。贷款抵押涉及的是房管局和银行，一样会查看红本及其上边的记录，也肯定不给办。如果 改成一人的名字，相当于一人把他持有的部分转让给另一人，这涉及利益分配，要出钱呀，不出钱人家能干吗？要想办，只能两人协商，达成一致，共同去办好，两个人好好商量商量。房产证我自己的名字可以不通过成年儿女同意就卖了吗？ 可以的，一切以不动产登记为准。房产证上有两个人名字，如果其中一个人想要卖能卖吗 房产证上有两2113个人名字，如果其5261中一个人想要卖是肯定不能卖的：因为4102是两人的共有房产1653，要变卖是必需要另一方同意，在 没有取得另一方同意，是不能卖的。即使你卖了，也不能办理过户的，不能过户相对也就卖不掉了，你也会退款给人家的。要卖房产，唯一的办法是说服另一方，协商将另的房产权收购（偏高一点）。

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