房屋可以转让给未成年人吗 未成年人名下的房屋可以买卖吗

未成年人可以过户房子吗。 未成年人名下的房屋可以买卖吗 房产证是未成年子女名下可以卖，但是有一定的限制。父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权。手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产。属于未成年人的房屋可以买卖吗？ 我国《民法2113通则》第十八条规定5261，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人4102身、财产及其1653他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见第10条规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要。按份共有转让份额给未成年人可以吗 如果是按份共有，可以将自己所有份额转让，不需其他共有人同意。如果是共同共有，必须其他共有人同意。按份共有，顾名思义，是指共有人按照协议所签订的份额，对自己的那。房产是否可以过户给未成年人 可以把房子过户给未成年孩子。过户房子，具体手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证中心进行登记。。未成年人的房产能否转让？ 我国《民法通则》对2113未成年人的财产5261有特别规定，其中第410218条规定：监护人应当履行1653监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。而我国的《未成年人保护法》对此也有明确规定，如第12条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人合法权益的，应当依法承担责任。第47条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。只需向国土部门提交监护人证明和相关身份证明，并在此之前到公证处证明房屋买卖所得的用途是用作保障未成年人的教育、生活等未成年人应该享有的权利即可。

#房地产业#监护人#法律