房贷的等额本息和等额本金哪个划算？有什么区别 买房贷款还款方式有很2113多种，其中等额5261本金和等额本息是最常见的4102两种还款方式。但是有很多朋友对这两种还1653款方式没有概念，甚至分不清这两者到底有什么区别，那么，等额本金和等额本息哪个比较划算呢？其实，小编觉得不管选择哪种还款方式，适合自己的就是最好的。一、等额本金的定义以及优缺点定义：等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。这种还款方式是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说，在等额本金法中，每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，故每月还款额逐渐减少。优点：能节省更多利息。缺点：前期还贷压力较大。二、等额本息的定义以及优缺点定义：等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月偿还得本金和利息相等，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但。
有提前还贷的情况，是定额本金方式贷款好还是定额本息方式好？ 需根据自己的收入情况，2113确5261定还贷能力：等额本金的还款利4102息少于等额本息的，但前期一段时间的月还1653款额高出等额本息不少。等额本息还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。适用人群：该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人，或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人，特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初期太大的供款压力。
首套房贷还款，定额好，还是递减好 总而言之，在同样的货款金额和相同的货款期限条件下，递减比定额方式将付更少的利息，更划算，因为递减方式是按揭本金随着时间的推移越来越少，故相应的利息越来赵越少，月。
