按揭贷款买二手房

买二手房怎样办理按揭贷款？二手房按揭贷款流程 买二手房申请按揭贷款已不是一个麻烦事儿，办理按揭贷款不仅可以帮助购房者缓解购房压力，又能尽快买到房子入住，贷款买房已经成为了购房者购房的主要办法。那么买二手房办理房屋按揭贷款应该怎么做呢？具体的办理流程是什么呢？下面就跟着小编我来一起了解一下吧！由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款。购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的。买二手房首付款交给谁？二手房按揭贷款的大概流程是怎样的 因此许多人在购买二手房的时候都一直是提心吊胆的，就害怕自己上当受骗，让多年的积蓄打了水漂。在这里小编就给你们介绍一下二手房按揭贷款的大概流程是怎样的，应该会有一。买二手房如何办理贷款？按揭贷款流程详解。 null 想要买房，可是没有足够的钱怎么办？那就去贷款。想要贷款，可是不知道流程怎么办？那就来看看小编为你们整理的贷款办理的详细流程。1、签订买卖合同 。我准备买二手房，请问我能贷款吗？二手房能贷款，但是要满足下列条件才可以申请：1.必须有产权证，已取得房地产权证的商品房，或立即可以取.按揭贷款购买二手房步骤是什么样的？如何解释这个呢 按揭买二手房流程是什么第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选择一家银行指定的能办理按揭贷款业买二手房能不能按揭贷款？我想买一个二手房，是2年前买的新房，一直没有装修，还是毛坯房。对方的房子是一次付清购买的。如果我现在想买过来，却没有那么多钱付给那人。。按揭买二手房贷款流程？ 二手房贷款买卖流程：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件，并办理公证手续，需要注意的是如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来。二手房贷款准备材料：1、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）2、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）3、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）4、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）5、买卖双方签订的经房产交易部门出具的评估报告。7、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款最好在银行转账）原件及复印件一份。扩展资料1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4、律师事务所对借款人的。按揭贷款买二手房 二手房，银行要评估的，评估结果的7成可以按揭，所以不一定是你要的10万，然后，你要把减去贷款的钱，付给卖方，然后开张收据（称为首付）剩下的就在银行发放贷款时，直接放到卖方的帐户。1个月左右吧，按揭公司是干什么的？买二手房一定要找它才能按揭吗？ 按揭服务公司所提供的服务主要有两方面的，一方面在房产买卖双方达成协议时，为买卖双方和中介公司提供按揭咨询，并在买卖合同签订之后提供按揭申请、合同签署、保险、评估、公证、交易过户、办证、抵押登记等全面的房产交易后台服务。另一方面，为银行提供有关房产按揭产品的市场推介、客户筛选、贷款资料收集、房产评估、贷款合同签订、交易风险控制、贷后催收管理等一系列服务，协助银行加快房产按揭的办理效率以及拓展按揭市场。阅读延展：按揭公司的作用房地产按揭表面上看起来只是贷款银行的事，实际上涉及多个部门；除银行外，还有房管交易登记部门、评估机构、公证处、保险公司等。各个机构要求的文件、资料不一，加之房产过户、抵押时间长，给贷款的银行和客户带来不便，降低了办理贷款手续的效率；按揭公司的兴起，就是受买卖双方的委托，以专业的按揭知识、创新的按揭服务流程为贷款购房客户提供从代买方向银行申请贷款、产权交易过户、抵押登记的“一站式”服务，大大提高购房贷款的工作效率，为客户及银行赢得了更多宝贵的时间；减少了买、卖双方在购房过程中可能出现的风险。按揭购房往往是在卖方收到买方的购房首期款后，双方才开始办理银行按揭手续。

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