房地产企业需要外地开发，成立分公司还是子公司，资质可以共用还是重新办理 可以成立分公司，不需要另行办理资质。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 5位律师回答 山东天华律师事务所 专业：行政诉讼 损害赔偿 经济纠纷 。
房地产企业到外地开发的手续？
房地产企业需要外地开发，成立分公司还是子公司，资质可以共用还是重新办理 你好，分公司是没有独立的法人资格，子公司则有独立的法人资格，可以独立以自己的财产对从事业务。
房地产企业如何进行异地开发项目的管理 1.管控方式选择的目的和内容房地产开发企业属于高地域性的行业，对于“多项目”、“跨区域”开发项目的管理是一个成长型开发企业必然面临的管理问题。项目管理理论精辟地指出“项目管理的精髓，一是系统思考，二是受控”。房地产开发企业面临着大量项目管理问题，在保证项目管理实施主体对项目全面管理和系统思考（整体性、最优性、关联性、实践性）的基础上，在房地产企业内部实施高度有效的内部控制就显得尤为重要。现代房地产企业内部控制的方式主要有：目标控制、授权控制、不相容职务分离控制、文件记录控制、资产与记录保护控制、独立稽核控制等几个方面。从房地产开发项目价值链形成过程看，房地产开发企业又应从市场调查、产品研发及建筑策划、规划设计、工程施工、材料采购、销售及售后服务等环节实施控制，以实现开发利润最大化。2.管控方式的选择和方法1）合理划分和配置职能职权，强化各级职能专业化管理力度。①为了有利于跨地域开发项目的管理控制，必然形成合理划分职能职权的分级管理方式。建议在决策职能的纵向分配上，经营决策权集中在总公司或集团的最高层②强化各级职能部门专业化管理的力度A进一步强化《管理标准》中各职能部门的管理职责。
房地产开发公司是在同一城市但是在异地开发项目有必要成立分公司吗？ 从工商角度说，没有要求。工商是对异地经营要求办理（注册）分支机构（分公司），但如果是建设或开发项目在异地，不属于异地经营，因此不用注册分公司。所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。扩展资料不管是房地产开发公司、中介服务公司还是物业管理公司，它们的经营对象都是不动产，具有固定性和不可移动性。这种特性使房地产公司在经营活动中受其影响十分巨大，受周围环境的影响较大，经营绩效与所处区位状况关系密切。因为一般商品属于动产，具有实体的流动性，可以随时在地区之间，甚至是不同国家之间进行流动，因而通常面对的市场竞争范围。
