农村的房子，相互换了，有一个老宅基地没有房产证，怎么办 老宅基地本怎么换本

农村老宅基地如何处理，十几年的打拼，终于在城市扎下根来，有了自己的房子，可是农村老家的宅基地怎么办？别急，国家现在正就农村宅基地制定政策，在国家正式政策出台之前。老宅基地换给人家种植，可作为人家的合法承包面积吗 也有可能办成合法的土地承包经营权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，再申请宅基地的；其中，涉及占用农用地的，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准、出租住房后，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖一般情况下，这个是不合法的，宅基地不能转让，但是有的地方不是很严的话，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅可以在自己家的老宅基地上建房子吗？怎么申请宅基地证？ 大家好！我是星十雨！在自家的老宅基地上不一定可以建房并办理宅基地证，可以参考下面的第三点及第五点。关于在原宅基地建房，应该怎么申请呢？一、向村委申请二、村委干部或建房户与国土员预约时间三、村委干部与国土员到现场对其原宅基是否处在危崖或者具有影响住户其他安全的因素。四、如果没有第三点不存在任何问题，将带上原宅基地证以及户口本到乡镇户找国土员填写农村居民宅基地审批表。五、如果第三点存在问题，国土员会告知其能否搬迁另选新的宅基地建房，如果建房户没有其他选址而且危险不能排除的话，国土员可能不会为其办原宅基地改建，如果危险能排除，国土员会在危险排除后进行验收再为其办理原宅基地改扩建。六、国土员将填写好农村居民审批表交给建房户，按照社长、村委、驻村干部、国土员、乡镇分管领导、中心乡镇国土所签字并加盖公章。七、建房户将签完字和盖章的农村居民宅基地审批表和户口本、原宅基地证带到县政府行政服务大厅的自然资源和规划局的办事窗口进行原宅基地的改扩建审批，经自然资源和规划局审批备案后会下发新的宅基地证或者在原宅基地上的备注栏写明，同意某人（几人）原宅基地改建多少平方或者扩建多少平方（具体的视乡镇审批时怎么。我村老宅基地证要换新证老证上写的是父亲名字但是父亲不在了母亲还在这块宅基地没有给子女分儿子各自都有宅基地母亲年纪大这次是否换证不是说把老宅基地土地证上父亲的名字换成我的名字就可以了吗？ 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！本回答由提问者采纳为最佳答案 赞 2019-02-20 11：55 土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对。老宅基地证怎样换新证 我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权。怎么才能更换农村的老宅基地？急 现在国家对集体土地上的宅基地的规定是不能买卖的 对其他转让方式的界定也很模糊，就没有了参照，你可以到当地的国土资源局网站 查看相关规定。最行之有效的方法是和村集体商讨具体的方案农村换宅基地红本是按老宅基地数据吗 你的问题是一个很复杂而又常见的引起纠纷的。只能简单的说一下：1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：一：按照人口来安置，二：按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。宅基地确权后老宅基地本还有用吗？为什么？ 宅基地确权后，老宅基地可作耕地面积分摊，肥沃的土地是靠勤劳种出来的。而宅基地确权，有新的宅基地本册，老宅基地本册可以收藏，见证历史。题主提出了为什么，这个为什么关系到农村新老宅基地的矛盾突出破解，个人以下简单分析：农村宅基地确权，有效地解决了一户一宅的矛盾问题，肯定了农村宅基地和户籍价值。其实在农村老宅地空闲以很普遍，由于责任田承包后期，很多地方管理随意和监管力度欠缺，农村部份村庄出现老宅空闲有时发生。问题是一些村民觉很老宅基地的绿色环境欠缺，交通不便等，弃掉老宅基地，选择了自已的想要的居住新宅基地，产生了老宅基空闲。不规范的移居，导致农村耕地矛盾突出化。从土地确权和宅基地确权，很多地方耕地承包土地零散分化，老宅基地和耕地土地质量区别性大，出现空闲老宅基地差异处理矛盾化，阻碍了耕地分配平衡输出。如果有规范限制宅基地居住片区，就不会产生老宅基地空闲。我个人的观点和建议：老宅基地空闲，在没有规范移居的户口，老宅基地应该作耕地划分给原移居的户主承包耕种。宅基地确权后，是不存在老宅基地的。农村户主只能”一户一宅”，没有”一户多宅”，那么老宅基地就是耕地。题主提到了老宅基地本还有不有用。宅基地。农村的房子，相互换了，有一个老宅基地没有房产证，怎么办 农村集体土地房屋征收标准：您好，爱土征地拆迁律师团为您解答如下：农村集体土地上的房屋补偿标准，国家没有统一的补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善。

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