三期可以办房产证了吗 可以了。三期高层的业主们终于等来了交房通知书，这里先恭喜业主们终于可以拿房了。拿房后除了装修，重要的就是房产证了，交房那天代司也会去，有些业主嫌麻烦就直接让代司代办产权，虽然是代办，但有些材料还是要自己去找、去准备，办房产证时还是要业主到场去跑，而且没有自己办速度快。现在就分享一下不找代司，自己去办房产证的一个具体流程。对了，现在不叫房产证了，叫不动产权证。准备材料：①身份证、户口本、结婚证（单身证明），每个多复印几张，有备无患，不然到了地不够复印要1块2块一张的。②购房合同，1、2、7、8页的复印件，多复印几份，原件也带上，万一到时还要哪页的复印件又要跑回家。③购房，交房时会把首付款和贷款换成一张全款，办理房产证时带上办zheng联原件。④首套房证明，带上夫妻双方身份证去产监处，就在大东方百货后面，复兴路上（后面的办房产证也是在这个路上），三楼取号、排队、叫号，付50块钱拿到。非首套房的业主可以忽略这条。⑤契税，开首套房证明就是为了这个契税的，去产监处的农村商业银行，有个契税窗口，拿购房及复印件、首套房证明、购房合同原件及1278页复印件（前面说要多复印几份就是因为这个）交契税，税率什么的。
水表前的阀门坏了由谁负责维修和更换，有没有相关法律 超出质保由物业负责，在质保内水务负责。先要看物业管理合同中的条款是怎么写的，里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修，超出质保期的物业维修，这种情况不能找开发商，因为开发商在你入住的时候已经移交给物业了，有一定的维修费用在物业手里。如果都超出质保就要求物业用物业维修金修。你是业主你每年都交物业费的，这些是公共财产部分，损坏都属于物业维修金范围之内的。参考资料物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老。
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