西安城改房哪些可以买？ 西安城改办向社会发布《城中村改造方案批复》项目名单，这些项目有资格办理“五证”，在“五证”齐全后就可以购买了。城中村改造项目建设房屋分两种，一种是用于安置村民的安置房，另外一种是对外出售的配套开发商品房。针对上述两种情况，土地使用性质已经从集体性质转变为国有土地，针对安置房，购房者购买之前一定要看该房是否具有房产证，有了房产证才能办理过户手续，如果没有房产证，那就有可能是小产权房。所谓的小产权房，是一些城中村村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的、在集体土地上的房屋。按照我国现行法律，集体土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国有土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。针对一般的商品房，在购买时其“五证”齐全，则就可以购买。由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样，广大市民的权利是可以得到保护的，但前提是要搞清楚，你所买的城改房是否经过土地转性和政府有关部门批准可以上市销售。
西安的城改房可以买吗？原因是什么？ 2012西安城中村改造已开工25个项目，有许多购房者表示，面对一些城中村改造项目相对较低的价格非常心动，但又担忧是否是小产权房，以后办不了房产证。于是就在买与不买之间陷入纠结。据了解，城中村改造项目建设房屋分两种，一种是用于安置村民的安置房，另外一种是对外出售的配套开发商品房。商品房只要五证齐全，就可放心购买。城改房和小产权房历来有别 城中村改造房多是小产权房吗？从事房地产纠纷案件的杨律师说，“‘小产权房’是一些城中村村集体组织或者开发商打着城中村改造、新农村建设等名义出售的、在集体土地上的房屋。按照我国现行法律，集体土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国有土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。西安市城改办工作人员时提醒购房者要分清城中村房和城中村改造项目的区别。“我市城中村改造实行改造方案审批制度。列入改造准备计划的城中村，在取得控规，招商[简介最新动态]引资到位后，改造方案由各区城中村改造办公室组织编制，经过专家论证，上报市城改办审批通过，并缴纳安置房建设监管资金后，下达改造方案批复。凡取得《改造方案批复》的，。
西安城改房遍地开花 哪些房源可放心购买？
西安的城改房能买吗？有懂得详细给解答一下呗！
西安市“加贝花园”贺家村城改房有政府批复吗？它现在已经开始对外出售房屋了，请问可以买吗有什么风险 有预售许可证就没问题的，去问问房产公司吧。
在西安买房一定要注意：城改房和商品房的区别 一些购房者遇到关于城改房的问题，一说城改房就是小产权房，不能买，又说有朋友买了城改房正常过户也拿到房产证，对于其中的一些区别还是有很多人不清楚，才会在提到城改房时不知所云。下面小编来为大家讲解一下怎样区分商品房和城改房？样区分商品房和城改房？？1、根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房上市预售必须有五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，只有具备这五证的项目才是合法的，可以购买。？？2、商品房就是一般的房产公司建造的楼盘；城改房是城中村改造房是拆迁用于安置村民（居民）的住宅建设；商品房的优点就是一般来说证件齐全，购买后的产权受法律保护，买的比较放心，但是就是价格比较贵；？？3、城改房的价格很便宜，但风险很大，关健就是房产证要几年后才能过户，这期间一旦房子升值会带来很多麻烦和纠纷，城中村改造房要上市销售，同样需要取得五证，这样才具有合法的销售资格。？？4、对于购房者来说，证件齐全的城中村该造房同样可以考虑购买；而证件不全的项目则要谨慎权衡，购买这样的房屋不能进行网签备案，也会影响日后房产证的办理。。
在西安买城改房小产权房商品房利弊 看你是出于什么用途，小产权的房子如果你是单纯的居住没有任何问题。安全系数较差！如果你是投资客，商品房升值空间肯定比小产权的房子大得多。目前有很多地段比较好的小产权房屋比某些商品房还有贵。
西安城改房哪些可以买？ 一直以来，关于“城改房到底能不能买”的问题似乎始终存在，价格诱人，位置占优等利好e69da5e6ba903231313335323631343130323136353331333332643164条件让它吸引了不少购房者的目光，随着政府对城市改造力度的加大，在西安，城改房更是随处可见，但是，城中村的房子身份模糊，让购房者疑虑不定。西安城改办向社会发布《城中村改造方案批复》项目名单，这些项目有资格办理“五证”，在“五证”齐全后市民就可以放心购买了。西安城改房范围扩大在确立了“建设国际化大都市，重振汉唐雄风”发展目标以后，西安全面启动了城中村的改造计划。在西安的东西南北城随处可见一大批建筑面积在几十万甚至上百万平方米的大型城改项目正紧锣密鼓地筹备并崛起，一系列大盘已经或准备入市。从早期到现在，城中村改造开发从量变发展到了质变，尤其是在土地越来越成为稀缺资源的情况下，不少房企都将目光转向了大多位于繁华地段的城中村。从2013年西安市城中村改造工作方案批复的170个改造城中村名单中，很大一部分是西安本土品牌企业。购买正规的城改项目城中村是指在城市建成区范围内失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄。城中村在取得《城中村改造方案。
西安三桥某某城改房，能买吗？他们说两年内城改房可以下房产证 可以购买但有风险。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 华战勇律师 主办律师 陕西秦鼎律师事务所 专业：企业法律顾问 婚姻家庭 合同。
西安有那些城改房项目是合法的，雁塔区。知道的说下，谢谢。 瓦胡同
