农村宅基地换小洋楼

农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？ 感谢悟空地邀请回答，官方版依据《农村土地承包法》规定，承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利；但也要承担如下义务：维持土地的农业用途，不得用于非农建设；依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害。简单理解就是不是建筑用地就不能修房子 农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？ 承邀答，农村前些年承包的养殖用地现已自己盖了小洋楼是否违法的问题：根据《农村土地承包法》第三十三条（二）款规定：“不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途”的原则，将养殖用地盖了己用的小洋楼实属改变了土地所有权的性质和土地的农业用途，即算称：违法作法，当否请专业人士赐教！ 农村不批宅基地建房，那买不起商品房的农村青年怎么办？ 农村不批宅基地建房，那买不起商品房的农村青年怎么办？前年政府已经发文，土地承包的期限再延长三十年。也就是，农民承包土地的权限继续延长三十年。... 农村宅基地上面没有老房子可以建新房子吗？ 我的宅基地别人在上面种庄稼了不让我建我可以起诉吗 您还需要有建房许可。 农村有旧宅基地，户口不在农村想翻修房屋需要办什么手续？ 感谢邀请，希望关注：俺从农村来农村有旧宅基地，户口不在农村，又想翻修房屋。那就是之前你的户口还是在农村的，户口在农村的 时候审批的宅基地，建的房屋。后来户口就又迁出农村了。那么来说如果当时户口上还有家里其他人，其他人的户口在农村的话，这个是不受任何影响的。如果是就你一个人，而且你的户口已经迁出了农村，按照道理这个宅基地是属于集体的，村集体是可以收回的。但这些都已经不重要，重要的是你要翻修房屋。那么就是说房屋是你建设的，房屋的产权和物权是属于你的。这个与你户口在不在农村没有关系。因此如果基于你有宅基地，而且有老的房屋，那么就可以自行翻修，不需要办理任何手续的。我们这的村子里自己想把自己宅基地上的房屋扒了重修就自己决定修了，这个不需要办理手续的。当然，还有一种情况是你的房屋被认定为危房，按照国家的相关政策需要进行改建、重建的。按照相关手续你需要到村里、乡镇甚至更上级别的政府去审批，办理相关的危房改造手续；办完这些手续之后，你就可以动工进行重建，而且这个手续完成之后，按照国家的政策对于乡村危房改造是有一定的补贴的；这个也会在你重建之时发放到你的手中，至于补贴的多寡，要根据各个地方财政的安排... 农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？ 您好，关于你提到“农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗”，此种情况属于违法行为。相关法律依据如下：一、养殖用地属于设施农用地，属于农用地的一种，只能用于农业生产。《土地管理法》第四条：“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地”。第七十八条：“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处”。二、用于养殖配套的设施用房等，相关部门在使用范围、面积等方面也有明确规定。《自然资源部 农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》（自然资规〔2019〕4号）：“二、…设施农业用地被非农建设占用的，应依法办理建设用地审批手续，原地类为耕地的，应落实占补平衡。三、综上所述，在养殖用地盖小洋楼... 农村宅基地确权，房子一定要有屋顶才能确权吗？为什么？ 我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面我有较多经验~！农村宅基地确权，房子一定要有屋顶才能确权吗？为什么？其实这里说的“房子一定要有屋顶”，意思是要有实际的建筑面积，并不是说要确权的宅基地房屋，必须得有屋顶，没有就不给确权，这种说法是不对的。在此宅基地确权工作中，宅基地是否有建筑面积，是宅基地能否确权的很重要的因素。比如说，一块宅基地只有围墙，没有其他任何建筑，说白了就是用围墙圈了一块地，但并没有建房，像这种的宅基地，就不予确权。而一个在建房屋，虽然没有屋顶，但这是可以确权的。还有就是四面透风的棚房，虽然有顶，但是也不在确权的范围内。请关注我，了解更多关于农村土地方面的知识，有问题请发私信或留言~！ 农村宅基地分了120平方米，盖什么样子的房子好？ 首先在农村120平方米的宅基地真的算小的了，而且农村房子一般都会带个小院子，那建筑面积就更小了，一层平房肯定是不行的，住不了多少人，院子围墙也会遮阳，一楼光线可能不太好，因此我建议盖楼房。如果家中人口不多，四五个人，那么盖个二层小楼房就可以了。二楼房顶上可以盖一个储物间，用来存放杂物，楼顶还可以用来放太阳能，晾晒衣物之类的，一楼可以给老人住，不用爬楼梯，二楼给家中小夫妻住，很是方便。我家这边有的家庭人口不多，偏要盖三层的看着好看，结果三楼爬楼梯太麻烦了，其实根本没人住，空荡荡的，房子外表看着倒是不错，一进去就会发现里面啥都没有，因为钱都用来盖房子了，没剩啥钱了，装修的很是简单。所以人口不多的话，二层的就够了，剩下的钱还可以存着或者装修，自己住的也能舒服些，当然如果您家中比较富裕，想要豪华一点的房子那就另当别论了。但是如果家中人口比较多，或者孩子比较多可以盖三层的房子。毕竟孩子长大了总是要一人一间房的，要看长远点，不能以后再重新盖啊。四层的房子就完全没有必要了，农村自建房没有电梯，三楼就已经很高了。希望我的回答能对您有所帮助，感谢大家的阅读！ 500平方的宅基地。建四层半小洋楼，要有小院子，小游泳池，鱼池，两兄弟，要怎么建？ 国家对宅基地建房的标准和限制越来越严格，您也没说清，两兄弟是否成年，姑且你们算一户，一户一宅是前提。然后，需要确权，否则建房的所有权合法性会是大问题。其次，简单说，各地对建房的占地面积，建筑面积，楼层和高度都有具体要求，好像有的地方三楼是极限，四楼都是之前造的。宅基地房一度建造太所以，有的沿海地区违规造多层的都有。按照国家目前对乡村振兴中治理有效的要求，违规的建房迟早面临整改，在一些农村，花巨资造好的违规房屋被拆并的并不鲜见。由此，建议不要问网络爬格子的砖家们，而是要老老实实询问村镇政府部门。严格按照规定建房。 农村前几年承包的养殖用地现在都自己盖了小洋楼，请问违法吗？ 要看盖此房是否有宅基地使用证？如果因为养植，需要看护，那只是零时使用房，没有审批手续是不合法的。

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