请问划拨地性质的二手房能买吗？ 可以买。需补交土地出让金。土地使用权划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税出让土地使用权：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内除国有土地外，还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用权的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。总结：买划拨地的房产，具体补交的出让金费用，以当地不动产交易中心数据为准。
二手划拨的房子能买吗？ 只要房屋取得房产证（或者不动产权证）就可以上市交易，无论土地是划拨的还是出让的，均不影响交易，只是以划拨方式取得的土地上所建设的房屋一般为政策房（如经济适用房、安居工程房或者单位房改房），交易时要缴纳土地出让金，依次为房价15%、2%及1%，此类房屋一经过户，则其性质立即改变为商品房。
二手房土地证上是划拨的可以买吗 二手房无法院查封、银行抵押限制、民间借贷、长期租赁等纠纷就可以买。划拨还是出让针对的是土地，只有使用权，所有权是国家。房屋权属永远是实际产权人。
我想买一套二手房是划拨地能过户吗？ 划拨土地的过户，可以继续保持划拨性质，不需要交土地出让金
买二手房，是出让好还是划拨好？ 你好 对于你来说没有什么2113太大区别 因为如果你5261买的房产土地使用性4102质就算是划拨 在土1653地证更成你的名字的时候 你必须缴纳土地出让金 然后 你名字的土地证土地使用方式就变成了出让了 如果说对你的区别 基本就是如果你买的是土地出让的 那么你不用缴纳土地出让金了 如果是划拨的 那么你多缴纳一笔土地出让金而已希望对你有帮助！回答来自：房产交流团 房产交流俱乐部！
土地属于划拨方式的二手房能买吗？ 前几天我看了一套二手房，双方已基本达成买卖意向，但我昨天看了该住房的土地证和房产证。土地证上的土地取得方式中注明为“划拨”，房产证中注明是“私房”，这样的房子能。
土地属于划拨方式的二手房能买吗？ 最好不要购买。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的部门审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
买二手房，但该房是划拨地，请问过户是不是会多些费用 比商品房出让地多一笔土地出让金，具体金额的话最好咨询新购房屋所在地的交易所，有些按地级收取，有些按照总房款的1%征收。交易一次就缴纳一次土地出让金！
买土地是划拨性质的二手房有风险吗 《国有土地使用证》为划拨土地使用权，应该是该房产原为企业或者政府机关的公房，或经济适用房，才会存在这样的问题。你买到二手房已经可以更名过户，那说明该房产已经可以。
