徐行镇农民住房相对集中方案 农村土房屋拆除该怎么赔偿？

房屋必须确权吗？不确权的后果呢？农村房屋确权登记制度，是按照国家物权法的规定来实行的。当然你也可以不确权，那么后面很多的好处你也享受不到的。农村房屋和宅基地的关系，大家都是知道的。在以前这个宅基地是村集体给农民的福利，只有使用权的，地随房走，农民的房屋才算是完整的。也就是说，相当于建房屋也有自己的地皮了，但是这个比喻还是不恰当的。以后农村房屋确权登记并颁证，好处是很多的。首先是能通过这个确权证也就是不动产权证能证明这个房屋是你的。以前是你的，但是体现不出来的，只有农村建设土地使用权和宅基地证的房屋产权是不完整的，这里还缺少一个房屋产权证，确权登记就是要补上这个房屋产权证的。只有拥有了宅基地不动产权证，这个房屋的所有物权才是农民自己的，可以拥有占有，使用，处分和收益的权利，以前是真的没有的，只可以自己居住和在本集体成员中转让，以后就会不这样了。自己的合法财产可以拥有更多的权利，就是上面说的占有，使用，处分和收益。确权登记后的宅基地不动产权证将会作为农村房屋的房屋产权唯一的证明。在房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理上将会作为唯一的法定依据。你的宅基地。为什么全国都在搞农村房屋测量 农民就不知道是做什么的呢 农村房屋测2113量主要是到农村测量农5261民的宅基地并且记录相关的房屋数据，做好4102现阶段的普查工作，这些1653对农村、农民都是有好处的。国家启动对乡村房屋丈量的目的，是对我国农人住宅现状做开始普查，其普查周期大约在10年一次，但是这一次的大普查，有着特殊的意义。1、测量房子是为了拆迁问题。农村里的房子虽然也是按照一定的规模进行建造的，但是这些房屋通常都比较散，并不会特别集中的建在某一处。如今城镇建设越来越接近我们的生活，很多村庄都实现了新农村的景象，为了统一规划，如果当地需要修建铁路、机场等公共设施的话，可能有些居民的房屋进行拆迁。而拆迁房屋是会有补助的，政府会参考原房屋的面积大小、装修等方面的因素，给这些拆迁户拨款。在靠近公路、铁路、大路的地方集中盖楼房，让老百姓都住上新的小楼房，而那些以前的老房子会被推掉用来耕地。不过在城乡一体化进程中，经常会涉及到一些财产和经济纠纷，所以政府对房屋测量是为了备案，防止一些别有用心的村民钻政策的空子，乘机建房、漫天要价。所以这个时候，就需要派人去农村实地测查了，村里人看到这个都莫名的高兴，他们以为自己的房子要被占了，这样就能得到大量的补偿款，可等。邵阳市房屋拆迁补偿条例 【为您推荐】屏南县律师 兴国县律师 船山区律师 恩平市律师 溧阳市律师 宕昌县律师 西乡塘区律师 拆迁不仅能使有限的土地资源合理的利用起来，还能促进我国市场经济的发展。农村土房屋拆除该怎么赔偿？ 全国各地的经济基础不同，所以并没有统一的补偿标准，不过今天即明拆迁律师就为大家讲讲农村房屋拆迁有哪些赔偿？赔偿方式是什么？需要注意什么？一、农村房屋拆迁有哪些补偿？首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。注意：有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。二、农村房屋拆迁补偿方式有哪些？农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式。农村房屋补偿标准，原则是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式。农村住房即将迎来统一规划，全部建在一个地方，身为农民的你愿意吗？ 这几年，很多农村地区加快了新农村建设步伐。最显著的就是合村并镇，农民搬进大社区，搬进楼房。随着，国家对农村宅基地整治的加快，更多地方将迎来大规模农民住房统一规划和合村并镇的的建设。那么，合村并镇有什么好处？农民愿意吗？1、合村并镇真的会节约土地？合村并镇的好处多了，比如说，节约土地。大家都知道，一家一户的农家小院占用耕地非常多。再加上，农村的破旧房子和空置房子。还有一些违章建筑和超标建筑。如果，大家搬进几千上万人的大社区，整整齐齐的5层楼房。每家每户可以有一套100平米以上的房子。那么，至少可以节约四分之三的宅基地。这些土地有些可以复垦做农田，有些可以建成公共设施，比如说，小公园、篮球场。还有一些可以出租获得收益。2、合村并镇让农民获得好处？其实，合村并镇后，农民获得了实实在在的好处。比如说，搬进大社区后，公共服务就跟上了。社区有卫生室、图书馆、托儿所、老年人活动中心、篮球场。有的社区还有敬老院或托老所等。生活也方便了，社区有超市、早餐店、补习班等啥都有。不用出社区就可以办理很多事情。3、合村并镇还能提供就业？其实，合村并镇搬进大社区还能促进就业。社区的人口集中效应，会催生很多新业态。比如说，。农村老宅基地复耕政策 2018年农村宅基地复垦补贴不仅仅只是土地的补偿，还有土地上附着物的补偿。1、一次性补偿：1.2万元/亩；2、宅基地使用权补偿：1.8万元/亩；3、构(附)着物补偿标准。。农村建房邻居不签字怎么办？农村建房邻居不签字怎么办？谢谢邀请，笔者认为这涉及到相邻权等，需要通过协商或者调解来解决，实在不行可以采取到法院诉讼的：-建房，签字，。未来，农村“合村并镇”是必然趋势，甚至连房屋都将进行统一建设。对此你怎么看？ 农村村合并镇，统一集中建房。这需要国家投入很大一部分钱，农村牵涉人口多，地域广，区域强，平原地区相对简单，但人口多。丘陵和高干半山地区相对困难，人口少，耕地和房屋居住太远农民不愿意，农民失去土地，靠什么给最低保障，没有几个农愿意失去土地天天吃国家最低保障吧。

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