在市区里面买一套小公寓，用来出租或者做民宿划算吗？ 公寓和商铺一样，我不建议一般人碰公寓（公寓和普通住宅的区别请自行搜素，在此笔者不在啰嗦），因投资公寓坑实在太多，很多买公寓人肠子都悔青了。首次置业的建议购买住宅入手，商铺和公寓需要老手去考察地段，看回报率。我身边就有鲜活的栗子，朋友前几年在上海买过一套小公寓，也是因为没房票，积蓄也不多。当时他想法很简单，先上车，等这套升值了，再卖掉换住宅。结果去年5月，上海出台商住房的政策，给公寓交了一盆冷水。两三年来，朋友眼看着周围住宅蹭蹭蹭地涨，而自己的小公寓房价却低调的一比。去年拿到房票（买房资格），想转手置换住宅，结果公寓挂了两三个月没卖掉，只能先自己住着。小公寓抛不掉，本来首付够买中环内，现在只够买昆山了。那问题来了，涨幅一般、流动性差，你为啥还要投资公寓呢？最关键的是，这还不是最要命的，最坑的是公寓转手手续费高的惊人。买房的时候，应该都听过“满五唯一”，这种房子在二手市场很吃香。简单说，就是如果卖方的房产证满5年，并且是家庭唯一住房，购房者不需要缴纳个人所得税。但是，公寓没有满五不满五这一说，必须要交20%的个人所得税。公寓交易还有个特别坑的地方，就是再次出售时，要交评估价与原价差额的土地增值。
我有一间公寓，现朋友要用来注册公司，会影响我以后的出租和居住吗？ 如果到期不续租的话你可以让他们把公司迁走，这样不会有任何影响
想在成都一环买套公寓用来出租，靠近地铁或公园的哪个楼盘好些？ 1、先说整体，一环路北门租金赶不上南门、东门、西门。相应的，总价也会最低，如何算投资回报率，需要自己多摸查了。2、住宅限购投资公寓，其实并不是一步好棋。住宅的收益既有房屋出租环节，也有房屋出让环节，但是公寓在出让时候税率较高，换手较少，所以集中在房屋出租环节了。投资逻辑和商铺一致，是否好租，需要考察的地方太多了。3、一环实际上公寓不多，而且应该没啥新项目，二、三环会稍多一些。
有40万，在广州买公寓用来出租，可以考虑吗？ 不管在什么地方买什么房子，如果是考虑出租重点考虑的是1，首付资金（这部分绝对不可以借，因为会产生利息，当然你人缘很好不用付利息也可以考虑）.2，简单装修款和每月还款利息（这里建议贷款时间越长越好，肯定有朋友会说，贷款时间越长利息付的越多！没错，但你每月付的会少！现金流量就会增加！3，平均月租水平以及人流量（你要保证你这房子每年空置率不会高于2个月）4，现金流必须是正的，如果不是正，就想办法让它变正（比如提高首付比例）！
公寓是用来出租的还是可以用来出售的，这个问题一直没搞清楚！！有没有好心人解答一下！！ 你好，公寓是可以出租也可以出售的，这个要看您个人对公寓的需求了，公寓也可以申请公司注册，只要提供相关手续都是可以办理的。
我有一间公寓，现朋友要用来注册公司，会影响我以后的出租和居住吗？ 会的，要看他注册什么公司，有的时候税局会来查。如果你要出租，就不能租给人家要注册公司的用，除非是住居的。
预算40万，该不该买套公寓用来出租呢？ 感谢邀请，点关注了解最新的房价走势分析，我来回答这个问题。预算40万，该不该买套公寓用来出租？本人首先不建议买公寓，特别是二三线城市，谁买谁知道。论实用性，商业水电和40年产权会让你崩溃！论升值，那速度和蚂蚁一样！论出手难易程度，公寓的出手难度可以说非常大。商品房都不好投资了，何况公寓？点关注，给你最新的房价走势分析！
有40万，在广州买公寓用来出租，可以考虑吗？ 可以的，不过现在市区里面的公寓40万可能买不到，现在市区里面一手公寓基本都要32000～40000万一个方了一般公寓首付要5成都50万首付才可以买到，40万考虑二首公寓，很多地方可以买到
