买房的公摊面积怎么算？多少才算合理？ 公摊面积是分摊的2113共有建筑面积的简称，5261即指各产权共同4102占有或共同使用的共有建筑面积包括电1653梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。公摊面积计算公式：公摊面积=建筑面积[套内建筑面积（套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积）+公摊面积]×公摊系数（建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积）建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=建筑面积×公摊系数；公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积；套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。需要注意的是：套内墙体面积包含户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）；阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭阳台按照一半面积计算；目前国家没有明确的规定，一般多层公摊约为8%-15%；小高层公摊约为10%-20%；高层公摊约为15%-30%。如何规避公摊面积风险？1.索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整。
买房时的公摊面积是怎么算来的？为什么每个楼盘都是20%？ 公摊有猫腻，开发商都会多算一点进去。
公摊面积怎么算？房屋公摊面积多少才正常？
买房时的公摊面积是怎么算来的？为什么每个楼盘都是20%？
买房公摊是什么意思 公摊面积怎么算 房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
购房的公摊面积怎么算？
购房有公摊面积怎么算
买房公摊面积怎么算？ 公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。
买房时的公摊面积是怎么算的钱？求有法律依据的回答。 面积5261计算公式：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面4102积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝1653总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条—商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。拓展资料：“公摊”主要包括9项：1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门；2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的；3、楼梯间。
买房时，公摊面积怎么算 普通住宅的一般公摊比例：多层：8%—15%小高层：10%—20%高层：15%—30%
