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请问大平层和叠墅哪个更值得购买？ 大平层面积185，赠送45平，实际230，大平层在别墅区，绿化好叠墅155-185，加上赠送面积都是190，绿化一般…
叠拼别墅和大平层你最喜欢哪个，为什么？ 当然首选大平层了，与叠拼别墅相比，大平层的开间会更大些，而且也会更好设计，相对来说也会更大气一些。而叠拼别墅，如果是下叠的还好一些，基本都会有个花园，而如果是上叠的话，大多都是没有花园的，这就更普通的洋房没有什么区别，但价格上就比洋房贵很多，总的来说叠拼就给人一种到来不去的感觉，建议大平层会更好！
大平层和叠加别墅哪个住着舒服啊？没买过别墅呢，不知道那种适合老人居住？我们一家三口还有老人。. 个人建议，推荐您买大平层，大平层的话房型大，所以房型较好，并且您家就四口人，150平左右的三加一房完全足够了，叠加的话，四口人住着不太温馨，没有家的感觉。。
你觉得买167平大平层与买167平叠拼别墅哪个好？ 大平层与叠拼别墅各有优缺点，我结合自己的实际情况给您分析一下：1、大平层的使用面积高。叠拼别墅有内部楼梯，每层至少一间卫生间，这些无疑会占用不少使用面积，同样建筑面积下，别墅实际得房面积要小于大平层。2、大平层的公摊面积大。叠拼别墅的公摊比例是1%～8%，我的房子公摊比例是6%。大平层一般都是25%左右。综合以上两点，叠拼别墅的得房率低于大平层，但也没有差别太大。具体我没有计算过。3、大平层生活方便。别墅不安装电梯，老人是很不方便的。4、大平层没有花园。非一层的大平层是没有小院的，这恰好是别墅吸引人的一大优点。5、大平层没有立体空间。别墅的优势就是上下有不同的空间布局，下有花园上有露台，可以形成更多的功能区，有着丰富多彩的装修效果，更生活化（逼格高）。当然，别墅的装修费用要高不少。叠拼别墅的小区人口明显少于大平层的小区，更安静。独门独户，不必为等候电梯而烦恼。
买叠拼复式好还是买大平层好？ 您好，从服务的客户的经验来看，这个可以从已下几个方面来考虑和决策。第一：花园和露台。看是否对花园和露台情有独钟，叠加复式下叠会带花园，上叠会有露台，可以有室外的休闲和利用空间。而大平层户型，会有大阳台，而没有花园和露台。第二：从利用率上来看。同等建筑面积的叠加和大平层，由于叠加会有楼梯空间，相同的面积，虽然会有赠送空间，但往往单层的空间是远远小于大平层的，也就是想要很开阔的视野的话，叠加是少有的，而大平层会有相对开阔的视野。第三：从方便性上来讲。叠加户型有楼梯，楼下通常只有一个卧室空间，家里如果有两个及以上老人房的话，上楼就会不方便。第四：空间上。叠加户型通常会有客厅挑空，喜欢挑空空间的话，首选是叠加了。第五：容积率。叠加别墅容积率相对会比较低，也算是别墅的一类，感觉上更高端些。而大平层，相对容积率会高些。总结下，这两个选择就要看自己的需求来出发，决定。
改善买家，叠墅好还是大平层好？ 你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。在我头条号的视频中，有一期是讲容积率，那么什么情况下开发商会做叠墅呢？高低配组合，如果做洋房，容积率不够，如果做联排，容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率，开发商的无奈之举。说完叠墅由来，再说一下叠墅种类。双拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室，也就是地下室。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。再说大平层。首先，一个开发商敢做大平层，两种情况。第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计院，原因是：大平层的建筑设计相对简单。第二种，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘，。
