期房好还是二手房好啊？ 只能说，各有各的好处吧。期房的话总体价格偏低，因为购买时一般是交房的两至三年前，所以该片区可能各种综合业态发展的不是特别齐全。另外，购买期房的时候，主要是和开发商做一手交易，所以不光是单价低总价低贷款方面也比较好操作，很适合很多的刚需级别。选二手房最大的好处，就是可以直接参考周边发展情况。另外还可以直接看到房子的采光 户型 小区的绿化 物业的表现，没有太多套路，但是价格也会贵了很多
我是买了一套二手房，按揭贷款的，找不到公务员担保，房东认为我贷款不力，是我违约。这种事情我应该总么办 老师你好，我是买了一套二手房，按揭贷款的，因为我单身未婚，个人信用良好，无失信，贷款时候需要共同还款人以及公务员事业编人员担保，找不到公务员担保，导致贷款办理不。
如何做好一个二手房业务员？ 想做好一个优秀的二手房房产经纪人，要注意以下的细节：1、当接到客户时，不要先去判断客户的好与坏，要认真的对待每一位客户，都要有耐心，这样客户才能更完全信任你。2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽带、停车费、物业费、如何与项目的物业租售部合作等等)。3、面对客户的问题一定要做到很好的回答，专业知识一定要到位，服务也不能差，因为客户对我们的服务也是很重视的，当客户问起专业知识的时候，如果吞吞吐吐的回答不上来，态度也不好，这样的话会让客户很反感，觉得你不可相信，如果态度好，知识稍微差一点，客户也会给你下次见面的机会，给自己留有一个机会。4、带客户时做好服务，回来以后有什么问题一定要和主管、经理做好沟通，大家一起解决，给客户一个满意的答复，不要因为客户的态度好与坏，私自做决定。是否给客户一个满意的答复，是否有下一次的机会。5、平时自己也要储备大量的房源给客户使用6、对于周边楼盘的价位和装修使用情况做到很好的了解，让客户觉得你很专业，喜欢和我们合作，以此做好服务，创造更高的效益。7、在接电话时一定要自报家门，让对方知道我们是做什么的，是否需要我们的服务。8、认真，负责的完成客户需要帮助的每一件事情，。
买二手房办按揭一定要担保公司担保吗？ 不需要的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。申请条件1、借款人合法有效的身份证件。2、借款人经济收入证明或职业证明。3、借款人家庭户口登记簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。5、所购二手房的房产权利证明。6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。9、贷款人要求提供的其他文件或资料。扩展资料：房贷流程一、实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租。如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件；是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定。卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录二手房客户的联系电话；收取房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭。所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年。
买的二手房，今天已经过完户了，但是中介办手续的说，三天后拿到房产证，还要去公正一下一定要公正吗？ 不需要公证的。
购买单位产权的二手房 好吗？以后买卖有问题吗？ liwei8869：你好！只要对方有二手房就可以买！购买二手房要注意：1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》。
我是南昌的一名公务员想办二手房贷款，不知道办贷款是怎么么样的一个流程？ 您好，如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。若还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https：//forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx？from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
通过中介买了一套二手房。中间催促中介清费。办件员说不欠费，让我取产权证办理完结手续。结果上月发现取暖费07年至今滞纳金3000多。原房主不管，沉欠今后对我有影响吗。。
