为什么现在的房子得房率很低？ 1、一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，办公楼为55~60%。2、得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑。
出房率是什么意思？与得房率有什么区别 大家花钱买楼的时候，付款是按每平米的价格乘以建筑面积买的，但是实际上，我们所能得到的使用面积是要去除公摊面积的。。
得房率.出房率.区别？ 1、概念不同得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积百（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房度型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。2、计算方式不同得房率计算方法：套内建筑面问积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。出房率低了，自家面积小，谁都不能接受，但也不是说越高就越好，还得看实际情况。7－11层的小高答层，出房率一般在80％－85％左右，11层以上的高层，出房率在70％－80％之间都算正常。3、影响因素不同影响出房率的因素有：房型结构；楼盘形态；建筑类型；公共活动区域大小。影响得房率的因素有公摊面积包回括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单答元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。参考资料：-得房率-出房率
得房率低的影响是什么呢？ 得房率低，意味着公摊面积大。购房者在买房时，是购买的建筑面积，建筑面积里面，包含了公摊面积。也就是说，购房者在买房时，是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱，。
