叠墅和复式有什么区别？ 等级不一样，东西就不一样，叠墅贵一点啦。我有次跟朋友去他老板家看装修，买的就是上海新江湾的湿地叠墅，满气派的呀。很多人对于叠墅的印象，还停留在楼中楼
买叠墅，选上还是下？ 买叠墅，上叠和下叠综合对比个人觉得上叠拼的性价比会更高；原因如下；第一、上叠拼功能性更强；首先上叠和下叠都有庭院，那么也就意味着都有私家的院子可以种花养草，也就不多做比较；但是上叠拼还有一个露台，如果面积够大，再作为一个空中花园，或者平时举办一个小型的家庭派对，或者是茶室阳光房都不错；第二、私密性，安全性；上叠和下叠都是电梯入户，私密性都挺高；但是总体来说下叠的私密性是不如上叠的，因为下叠会受到楼上和路上行人的影响；而且下叠如果碰上一个安全意识不高的邻居，还得时刻提防着高空坠物，滴水等问题；第三、上叠舒适性略胜一筹；上叠的通风采光效果会更好，视野也会更加的宽阔；而且如果是在南方，容易受到梅雨天气影响，下叠会相对潮湿，更容易受到蚊虫老鼠袭扰；故综上所述，买叠墅，上叠和下叠各有其优劣势，但是综合各方面来对比，个人认为上叠拼会略胜一筹，所以建议买叠墅选上叠；
改善买家，叠墅好还是大平层好？ 你好，本人在开发商从事营销工作十几年，就我的一些经验心得与你做分享。在我头条号的视频中，有一期是讲容积率，那么什么情况下开发商会做叠墅呢？高低配组合，如果做洋房，容积率不够，如果做联排，容积率做不足。所以叠墅是为了做足容积率，开发商的无奈之举。说完叠墅由来，再说一下叠墅种类。双拼叠墅。一栋楼，四户人家。一楼二楼左右两户。三楼四楼左右两户。一般下叠配层高4.5-5.6左右的储藏室，也就是地下室。设计优秀的，地下室还带采光通风井，最好南北都有。上叠有屋面露台。这种类型叠墅居住舒适度好，一般能做到三开间朝南。一楼花园面积最大可以做到400平方，而且不在整个小区30%绿化面积里，可以搭实体围墙。缺点是价格贵。四连六连甚至八连叠拼，上下叠。这种叠拼只能做到两开间，进深较长，采光不好。中间户花园很小，30-50平方左右。上中下三叠产品，四连到六连居多，纯粹为了凑容积率的产品，不建议买。再说大平层。首先，一个开发商敢做大平层，两种情况。第一种，开发商无脑，营销没有主导权，一味听信设计院，原因是：大平层的建筑设计相对简单。第二种，有顶豪产品打造经验，有忠诚客户。比如绿城。大平层一般不会以单纯的产品形态出现在一个楼盘，。
为什么叠墅没有电梯 叠拼要装电梯的话 涉及2家人 不能用别墅电梯，属于国家规定的特种设备，需要强制检验，如果装了的话 你们入住成本会大幅上升
《买叠墅，选上还是下？原创作者：屠龙有术01有人问：买叠墅，选上还是下？上叠三四层，有单独楼梯加北庭院，电梯入户，小地下室，楼上露台无阁楼；下叠一二层，有电梯，大地下室，南庭院。看起来各有优缺点，请专业人士和住过叠墅的指教。关于这个问题，刚好本文作者陈旭（网名：屠龙有术）有一套别墅，我也是别墅业主，根据我的经验，建议如下：买别墅啊，主要是图几个…第一，图升值，这个要求别墅必须紧靠城区，或者就在城区里面。第二，图舒服，那么就必须要有院子。第三，图便宜。02如果买别墅图升值，图舒服，那就必须买带院子的，在城区里或者城区附近的别墅。比如我的别墅就是这样，带院子的，在商圈附近的别墅，那么要是图便宜呢，那还不如直接去买复式房。城区里，或者城区附近的复式房，一般来说比叠墅便宜。你知道，房子带个“墅”字，那就是贵的象征。其实叠墅跟复式房差不多，就是复式上下摞在一起，摞上七八个复式房，那就是复试；摞上两三个复式房，称之为叠墅。我个人觉得，买叠墅还不如直接去复式房，因为居住感受差不多。但复式房比叠墅便宜。03叠墅环境比复式房好一点，但也贵了很多。如果资金条件不允许买更贵的联排和独栋，自己又不想降低条件。
买叠墅，选上还是下？ 叠拼与别墅在物理差别上体现为，即使是一梯一户，电梯单独入户，在同一个占地面积内，仍然与他人在同一屋檐下，无法实现真正的“独门独户”和“纯私享空间”。优缺点有以下因素庭院、干扰、改造的可能性等。从心理的满足来对比，叠拼和别墅好比飞机头等舱和经济舱因为资源分配，空间环境。占用精力事件差异，不属于同一个微观世界。不管外立面和别墅有多像，叠拼给业主提供的资源和洋房复式是一样的、不管户型做的和别墅有多像，叠拼和高层上下楼感受是一样的。优缺点如下：1、庭院下叠：院子在别人的俯视之下，完全没有隐私保护，还要担心楼上往院子里扔东西，欠条万元的烧烤架，入住之后却鲜少使用，要考虑楼上感受，院子里露天烧烤聚会只存在与想象。中叠、上叠：没有私人庭院，家里老人还是需下楼遛弯，爱狗人士只能在公共园林遛狗。2、干扰楼上楼下的总会有不是自己的，干点什么的都要考虑楼上楼下感受。下叠希望楼上不要有喜欢乱跑的小孩，上叠每天看的是别人的院子。3、改造的可能性因为燃气，上下水等管道无法改动，想改变厨房和卫生间位置，加一个地下游泳池、SPA等个性化需求基本无法实现。4、车库叠拼一般是地下停车场，无独立车库，无法装门，“车也是有隐私。
电梯入户一楼住户（比如叠墅叠下）隐私怎么解决？ 说是刷卡直达楼层。比如3楼左边那户就开左边，右边就开右边。电梯外有一个私家独户使用的玄关。问题是一…
