2018天津房价怎么看？三年五年后如何看？ 房地产周期：短期看金融，中期看土地，长期看人口。我最近半年因为在看房子，所以通过app关注了数个小区…
2018年买房合适不合适？ 这真的是一个老生长谈的问题了。每年都会有人问这个问题。从历史来看，还是早买早好。如果非要说合不合适，那最佳的买房时机肯定是房价暴涨前的平稳时期，这个阶段无疑事最佳时机。那么我们分析分析现在是都处于暴涨前的平稳时期。现在全国处于调控阶段，政府出台一系列限购、限价等政策。这不是第一次政府出面干预房地产市场了。国家政府对于出台调控政策的解释是，平稳发展房地产市场，让其价值与价格成正比。所谓平稳发展，其实说白了就是平稳上涨，防止出现暴涨或者暴跌，导致经济倒退。这是政府出台政策真正的原因。现在无疑是房价最平稳的时候，国家出台压制房价，不让涨，也不让跌。而现在影响购房者心里的最重要的因素就是害怕房价会跌，认为国家在打压房地产，现在房价已经这么高了，怎么可能还涨。首先我们一定要知道房地产占了中国经济的比重。如果没有房地产，改革开放这四十年中国不会发展这么快。同时中国城镇化进程的脚步从未停止，城镇化一定是房地产先行。盼望房价回到十年前，这几乎不可能，也别盼望着崩盘，崩盘对谁都不好。其实房价降不下来的原因在于中国人的心里，就是买涨不买跌。房价跌，你不敢买，房价涨，你抱怨。所有的一切应该归于你完全不知道。
天津房地产2018年的形势状况？
2018年开始房地产又要暴涨了吗？ 中介是要吃饭，做业绩，所以他们总是说房地产又要暴涨了，但是作为你要冷静思考一下。中介消停大半年为啥都兴奋起来了？有二个原因，一是第一季度全国70个大中城市，有55个是涨的，房地产的春天似乎到来了。另一个是一二线城市房价开始止涨回落了，虽然跌幅不大，但是中介可以借此告诉你，现在乃是炒底的机会噢。其实房地产中介基层业务员根本啥也不懂，就知道把房产推销给你，自己完成业绩呗2018年第一季度房价是上涨了，而涨得很凶咧，让人感觉今年一年还要上涨，但这只是假象呀。那些上涨的城市多数是三四线城市，像上海、北京等一线城市房价已经稳中有跌了，而且这些二三四线城市主要是东北、西北、西南这些边远地区的城市，前期没啥大涨，这次在房地产行情结束时，总要被游资再恶抄一把。所以，那些支持三四线城市房价的暴涨是不可持续的，后续房地产不仅投资增长会回落，而且房价也会逐步回归理性。那么如何辨别2018年房价要根本涨不上去呢？首先，国家的货币政策持续收紧，这与2015年初持续宽松有着天壤之别，所以银行间的拆借利率一直在走向。再者，房贷利率在上调，现在已经达到5.5%，未来还有上升空间。再次，政府的房地产调控意志相当坚决，中央不会因为中美贸易。
[同城播报]2018首月天津楼市到底有多惨？19年清库存，上市量只剩零头 19年清库存，上市量只剩零头 拿到2018年1月的数据，废话不说了，直奔主题— Part 1 供需双方无心恋战 成交套数跳水 2018年1月天津商品住宅成交4901套，临近春节加上今年的。
天津二手房成交量大幅萎缩，房价会加速下跌吗？你怎么看？ 天津三季度二手房成交量大幅萎缩，根据贝壳研究院数据，成交量环比比下跌幅度超过50%。伴随着成交量减少的，是二手房价格的持续阴跌，三季度天津二手房均价环比下跌超过4%。链家数据显示，天津二手房价格在经历从4月到6月份的短暂回升之后，又开始了阴跌的过程。这表明，在海河计划发布后，引入人才的政策红利持续时间有限，现在购房者有了观望的心态。那天津后续房价走势如何，会加速下跌吗？如果只看二手房成交情况的话，预期会很悲观，但新房成交数据显示了市场的另一面。从年初的低点以来，天津新房成交数量大幅增长，价格平稳的情况下，成交量比低点翻了几倍，和二手房走势完全不同。为什么二手房成交会和新房成交发生背离呢，原因很明显，在限价的情况下，新房二手房价格倒挂，不少新楼盘价格比周边二手房低数千元，大家纷纷选择了购买新房。天津市实行的\"三价联控\"政策发挥了有效的作用，即以控地价控制新房的价格，以新房的价格引导二手房的价格。随着二手房成交的减少，业主预期发生改变，二手房价格也开始横盘调整。不过，新房的热销造成新房库存的减少，海河人才新政以来，天津新房库存消化周期持续减少，现在已经下降到8个月以内。从业内通行的标准来看，一般库存。
2018年，天津房价的走势将会怎样？ 天津的定位一直很尴尬，虽说是直辖市，但是一直没有北京的央企聚集优势，也没有深圳的创新优势，更没有上海的国际化效应，一直在房地产和工业产业之间纠结徘徊，即便成立了滨海新区，大力发展金融，却造就了许多非法集资公司，经过整顿之后反而失去了金融的优势。所以城市定位的不清晰，导致人才的流失，没有一种聚集效应，加上本身离北京的距离很近，反而在城际列车修建好后大量的毕业生反而流失到北京，导致年轻人在天津购房积极性不高。但是近期事情发生了改变，天津市政府开始大量的寻找企业落户天津，并给与税收的优惠，笔者就接到天津招商办的电话邀请前去考察并承诺给与发展支持，真是很感动；还有就是京津翼一体化发展模式开启，轻轨建设不断加快，地域距离已经不是问题，此次天津放开户口，极大促进了大学生的落户，毕竟在北京做北漂前途不大，尤其是孩子教育上学就很麻烦，所以不如去天津落户，至少孩子教育可以有保障了，这些政策对来自河南、山东等地的人口很有吸引力，孩子的高考至少节省几十分了。所以，在以上的因素支持下，天津的房价将会稳步上涨，但力度似乎不如成都和西安等地，毕竟旁边有个北京对年轻人的吸引力无以伦比。就看天津市政府的力度了。
如何评价天津市2018第一季度GDP增速1.9%？ 天津一季度经济运行总体平稳 全市生产总值同比增1.9%天津市统计局召开的新闻发布会：一季度，全市生产总…
