洋房出房率多少？几梯几户？（来自天津 一般高层75%-77%，75%居多；洋房82-87%，85%居多；别墅100%-300%，150%居多；出房率即是指使用面积和建筑面积的百分比，出房率越高大
同样是1梯2户，为什么洋房得房率高 1、一般情况下，多2113层住宅的得房率最5261高，基本控制在85~90%，小高层得4102房率约80~85%，高层一1653般在75~80%，办公楼为55~60%。2、得房率：是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说\"公摊面积\")。3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。4、得房率并非越高越好，得房率和公摊面积有着直接联系，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率也需要一个度。
7层楼高，带电梯的洋房好还是高层好？ 7层带电梯的洋房的优点，您可能只是凭感觉说“住起来舒服”。其中的原因，到底是什么？多层电梯洋房住起来舒服，主要是因为三方面原因。“一是高绿化率，通俗的说，多层电梯洋房就像‘种’在绿色园林里的房子，绿色不是点缀，而是与房子融为一体，具体来说，多层电梯洋房楼盘的绿化率普遍超过40%，对于高层住宅楼盘来说，这算是峰值了；二是低容积率，很多购房者会忽略这个数值，但其实它跟生活舒适度关系密切，容积率越低，舒适度越高，这很好理解，因为一样大的地方，住的人越多，生活环境、居住安全等就越难保证；三是有天有地，楼层低，接地气，有露台，抬头就能看到天空…这种生活才叫生活。其实，相比高层住宅，多层电梯洋房还具有公摊小、得房率高，更稀缺，更具保值功能等优点。在建筑面积一样的情况下，多层电梯洋房的室内面积更大，居住体验会更好，生活舒适度自然会更高。？我的缺点，您可能只是凭印象说“价格不菲”。没错，受土地等价格影响，北京、上海，甚至二三线城市，说起多层电梯洋房楼盘，基本上都在四五环以外，而且价格很贵。多层电梯洋房的价格比高层住宅贵不了多少，加上得房率高，赠送面积大，性价比很高。洋房跟高层相比，得房率、舒适度更高。首层。
买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵？ 多层贵！高层2113分摊面积5261大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层4102大的多的多！所以喜欢买多1653层的人比买高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！
选择电梯房还是花园洋房好？
一般电梯房的得房率是多少 对于房bai产的得房率，du计算公式是：(套内/建面zhi）*100%得房率。dao无电梯的房子内得房率约在容82%-86%，一梯二户电梯房得房率约在80%-83%，二梯三户电梯房得房率约在79%-82%，二梯四户电梯房得房率约在80%~82%，别墅得房率约在90%以上。并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。希望上述回答能帮得上你！
一般电梯房的得房率是多少？ 对于房产的得房率计算公式2113是：(套内/建面)*100%得房率。5261无电梯的房子得房率约4102在165382%-86%。一梯二户电梯房得房率约在80%-83%。二梯三户电梯房得房率约在79%-82%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。别墅得房率约在90%以上。相关知识：1、并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。当然，过小的得房率也不好，因为面积浪费，相当于花大价钱投到公共建面上了。2、高层的话一般在75~80%，有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度，般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.低层得房率会低些。
高层电梯房得房率一般是多少？ 一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯
洋房和高层房各有什么优缺点，都是商品房，听洋房销售员说洋房得房率比高层房多？ 洋房的得房率为什么比高层的得房率高呢？洋房一般总层不超过5层，那么只需要一个步梯就好了，但高层就不一样了，超过17层的房子必须得配两步梯和两电梯，同时还有电机房，这些都是要算在公摊里的
