套内面积70方三房是不是很小 不算太小，房屋是否拥挤主要看空间利用率，分配合理的话70平方米三房是可以接受的。套内面积：套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。套内面积分类：房屋套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内墙体面积(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各。
为什么小三房建筑面积都在90平左右？ 小三房建筑面积90平方米的高层房子，公摊面积大概在20平方米，也就是说你的建筑面积实际大概在70平方米左右，使用面积当然就更小了，大概在60平方米左右
套内面积76平米的三房小不小啊 有点小，平均算下撒，主卧20平，一般，客卧和次卧各12平，合计24平，客厅20平，小。餐厅9平，厨房8平，卫生间6平。加上墙体合计来个6平。想想，是不是有点小！不过适合经济不怎么宽裕的，没关系的。我个人建议买个95平左右的。
