首付30万想买个套三的二手房，成都哪里比较合适？ 感谢邀请！主要看你自己想买哪里，买来做什么投资还是自住还是小孩上学，前提是有资格才能在成都买的到房，现在成都是限购状态
30万首付，在哪里买房比较合适？
首付30.万在哪里买好
想在成都买房，手上有30万左右，买哪个地方的房子前景好？ 30万买房的选择面可以说是非常非常窄，不过也还是有机会，其实我跟楼主得情况差不多，我也不过30万左右的存款，从今年年初就开始着手买房，由于房价的上涨，三环内基本上没有任何希望，我看的基本上都是二圈层，看来看去都没有看到合适的，总算皇天不负有心人，就上个月，通过摇号入手了一套天回镇的房子，90多平，首付了260000，位置是有点偏，周边的配套也不成熟，交通也不便，不过好歹也是金牛区，五号线也就几百米，旁边的幼儿园和小学都修的差不多了，总体也算不错，毕竟经济基础决定上层建筑，现在成都的房市没有之前的火了，价格是略有下降，但千万不要理所当然的认为房价会大跌，现在还有机会买老地的房子，等老地的房子卖完了，那时候买房就更加困难了
想在成都买房，手上有30万左右，买哪个地方的房子前景好？
买房的时候付首付，多交一点和少交一点区别大吗？ 谈到买房子交首付的问题，很多人都很困惑，但是首付多交一点和少交一些还是有很大差别的，下面老亮就通过自己的经历来给大家解答一下。老亮的第一套房子是2008年的时候买的，因为当时不懂首付多交和少交的区别，所以为了少借钱，就主动交了50%的首付，而且贷款只贷了10年。50%的首付几乎花光了我所有的积蓄，所以等到装修的时候资金就特别的紧。另外由于我贷款的年限比较短，所以每个月的月供压力也就非常的大。老亮第二次买房的时候自己算了一笔账，就是贷款到底是多划算还是少划算，时间是长还是短好。由于老亮是公积金贷款，所以就以公积金贷款为例来和大家说。按现在最新的公积金贷款利率，1-5年的贷款利率为2.75%，5年以上的贷款利率为3.25%。现在很多商业银行的大额存款或者某宝比较靠谱的理财产品的利率都远远高原3.25%了。比如你在某宝上选择一个年化利率为4.29%的产品，一万块钱一年下来就可以赚到利息差100多元钱。所以老亮，在第二次买房时非常就明确了两点：1.贷款首付只拿最低线，只要允许首付30%，我肯定不会首付31%的，没必要！2.贷款能贷30年我绝对不会主动贷29年。原因也很简单，其实通过上面老亮自己的计算大家也都很清楚了，老亮再给大家总结一下：1.少。
30万首付，在哪里买房比较合适？ 谢谢邀请。本人不在四川。但也发表一下我的看法。我觉得提主应该是在成都上班，或者是想在成都周边投资房产，只有明白了提主的意图，才能对症下药，给良方。资阳、乐山、眉山都是成都周边市，金堂虽说是成都的下辖县，但距离也较远，跟其他周边地级市没啥两样。资阳、乐山、眉山都是地级市，金堂是成都下辖县，位于成都6环外，金堂县城距离成都市区50公里。图一是资阳、乐山、眉山、成都的在四川的区位。图二是金堂在成都的区位资阳市区的均价是6000元，眉山靠近成都的东坡都快15000了，乐山是均价6000元左右。金堂是7000元左右。4个地方的房价从高到低排序是眉山、金堂、资阳、乐山。4个地区距离成都市区的距离和交通方面，眉山优于金堂，金堂优于资阳，乐山最没优势。我的意见是：第一个排除的就是乐山。除非作者是在乐山上班，想买来自住，不然第一排除的就是乐山。虽然乐山的房价最低，但现在买房都不是看房价的，而是区位，地段，周边配套设施。1、首套还是二套三套，提主有说到金堂限购，那是否具备金堂的购房资格，如不具备就是想买也买不成。更谈不上使用公积金贷款。如果本人具备资格，毕竟金堂还是成都的，可以考虑，30万只是首付款。金堂的未来发展肯定应该会跟上。
首付十万能在成都买房吗？如何选？ 大家好，我是新时代记录者。我作为资深媒体人，在成都居住、工作、生活达35年了。我这几年住回广安，主要是工作的同时，照顾90多岁的母亲！我待母亲仙游后，我又回成都居住、工作、生活。所以，我对成都很有感情。自然，我很乐意对这个问题的回答。我认为，首付10万可以在成都购买住房。不过，在选择住房时，您要考虑您自身的一些因素：1.您在成都是否有社保？您是否有成都户口？成都目前购买住房实行限购政策，具体的政策表述可进入成都市房管局官网查询。如我没有记错的话，应该是在成都不间断购买社保2年以上，或有全域成都户口。如您决定在高新区或天府新区买房，户口还须是高新区或天府新区的。2.您的职业和单位。您有固定单位？您的工作岗位？如您有固定单位，又是单位内勤，您买住房应该考虑上下班的时间成本。3.您上下班的交通工具？现在成都地铁很发达，目前龙泉驿、新津、双流、华阳、郫都区的犀浦等成都郊区均开通了地铁，原计划今年底，郫都区城区也开通地铁。今后，成都各郊区均开通地铁。如您有私人小汽车作为上下班交通工具，还可以选择更远一点的效县，如简阳、蒲江、邛崃、都江堰、崇州，甚至眉山市的彭山、仁寿等地方。因为，首付10万的住房，总房款才30万。
在成都买房，30万得付首付，是买公寓还是等住宅？ 毫无疑问，30万，在成都，肯定是买住宅，这压根就没什么纠结个选择，其原因在于一下几点。1、公寓是四十年产权，住宅七十年产权。开发商从拿地到竣工，就成都而言，大约有五年周期，那么，你实际拥有产权证时间通常只有三十多年。2、区域问题。目前成都绕城以内地段，几乎没有新公寓开盘，选择面太窄或者二手。但二手公寓是商贷，上浮20%到40%不等，贷款利率高达约7%，这成本就太夸张了。3、如果是绕城以外，即成都五环与四环之间，30万买公寓，几乎不存在贷款，添一点钱可以全款了。同样地段住宅价格贵10%，但升值潜力远远高于公寓。4、成都最近两年，房地产限制，新开盘有限，存量公寓和新公寓成为中介的突破口。大量房源在中介手中，他们垄断抬价已经是公开的秘密。5、就整体新一线城市来看，成都现在住宅均价在两万上下，而有潜力的高新板块，即四五环之间，均价在一万五，城南高于此数，其余三个方向低于或者等于此数。还有比较的升值空间。综合看，买住宅。
