物业管理方案编制 根据“XX佳园”的设计特点，现拟出“XX佳园”物业管理方案。我们真诚希望在与贵方合作中，能使业主和住户能充分享受到物业管理所带来的方便、温馨和周到的服务，使“XX佳园”物业持续升值，为住户营造一个安全、整洁、优美、方便的阳光社区，提升生活品质，实现业主、开发商、物业公司和谐、多赢的经营目标。一、XX佳园物业概况“XX佳园”位于福厦路、环城西路与205国道交汇处，总建筑面积约2万平方米，小区以多层住宅为主，配有较高价值的店面，其中A区、B区占据交通“黄金点”，交通便捷，银行、学校、超市、酒店、邮局等生活设施齐全，是居家置业的理想物业。美丽的社区，更需要“阳光物业”这样较耐心、细致、负责任的物业公司去用心呵护。二、公司接管后将采取的管理档次及服务标准根据XX佳园的实况，我司确定XX佳园物业为中高档管理。其服务标准如下：（一）建立24小时值班制度，设立服务电话，接受业主和使用人对物业管理服务报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，及时处理并有回访记录。（二）定期向住用户发放物业管理服务工作征求意见单，对合理建议及时整改。满意率达95%以上。（三）建立落实维修承诺制，零修急修及时率100%，。
在住宅居民区内开办幼儿园违反哪些法律规定，请帮忙列举出来（如：中华人民共和国xx法第xx条）还有处罚措 小区开设幼儿园、商店必须通过业主委员会，全体业主同意才能开办。《物业管理条例》明确规定，住宅楼不能改变性质用作他用，不能开办幼儿园。可以去找物管要有关业主委员会。
物业管理服务能开专票吗 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。。
物业费会计分录怎么做 1、物业公司收取2113物业费，应作为主营业5261务收入入账。会4102计分录借：1653银行存款（或库存现金）贷：主营业务收入2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）-物业费贷：银行存款（或库存现金）
在xx公司办理业务要求必须选择附加服务项目，是否违法，违反那一条，如何追回已扣取费用 违反消法，也违反合同法，可以通过举报或者诉讼的方式追回
物业管理服务是否包含消防维保
