若买回迁房，但其房产证还没拿到，如何避免风险，谢谢！！ 最好是等到时间到了再交易不引起不必要麻烦
杭州的
二手房交易中所说的普通住宅需要具备几个条件？ 北京市普通住宅和非普通住宅的划分标准只适用商品房；其他性质的住宅，如已购公房和一些政策性保障住房都是普通住宅。北京市普通住宅的标准（商品房按此标准）：普通住房需要同时满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上；单套建筑面积在140(含)平方米以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。三环内，总价258万元/套；三环至四环之间，210万元/套；四环至五环之间，198万元/套；五环以外，120万元/套。判断一套房子是不是非普通住宅，首先看房子的性质，如果是商品房，则按第二条标准来衡量看其是否符合普通住宅的标准；如果不是商品房，例如：是成本价的已购公房、经济适用房和按经济使用房管理的回迁房，不管多大面积、容积率是几、成交价是多少，一律是普通住宅。其交易中的税费一律按普通住宅的标准征收。这个标准是很多年前的了，标准很低，可是房价翻了几倍了！如果童鞋你贷款额假设过高，过户价也很高的情况下(超过了1.2倍的标准），就算你的面积在140平以下，但也有可能就变成非普通住宅了！因为过户价超过标准了！这点很可怕，很有可能由于贷款额过高，网签（也是过户)价格不能做的太低，超过了同期1.2%的标准，虽然房屋面积比较。
我想买回迁房，但房产证还没下来，应该怎么办呀？ 这个要一年左右才会下本的，别急了，问一下开发商，
老房子动迁以后，新房子的产权归属问题
小区维修基金该如何才能启用 楼道．灯．小区的设施
看好一个小区的房子明年年底交房打听朋友说开发商没钱怕交不了房开发商跑路怎么办能买吗 这也就是为什么很多人选择二手房的原因了吧，新房购买时很多开发商存在欺诈行为，可以找律师仔细看下购房合同
在北京经济适用回迁房已购公房在限购范围内吗
房子住了2年了没有拿到房产证银行给不给贷款谁知道？ 您好，一般是有房产证才可以贷款，如果是商品房还可以想办法办贷款，如果是经济适用房或者两限房，再或者是回迁房就没有办法了。
开发商再已经入住的楼房边上挖了一个深八米的深坑，造成楼房地基塌陷，墙体倾斜。 这个责任肯定在于开发商，你可以房屋管理中心。
