简述以出让方式取得土地使用权转让具备的条件？转让后如何确定其土地使用权年限？ http：//zhidao.baidu.com/question/338953391.html
以出让方式取得土地使用权转让房产时应符合什么条件？ 我国近几年来，房地产行业发展势头较快，是拉动国民经济发展的重要动力。但随着房地产业的迅猛发展，房地产开发中引起的纠纷，特别是房地产联合开发合同纠纷较为突出，占的。
以出让方式取得的土地使用权能转让吗 你好，这个是有流转限制的，\"房地产转让\"是指房地产权利人通过买卖，赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为；而以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件：(I)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(2)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资，巷额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，否则不得转让.
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产应当具备哪些条件 土地使用权转让应2113当签订转让合同。土地使用权5261转让时，其地上建4102筑物、其他附着物所有1653权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。同时，应当依照规定办理过户登记。法条链接：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第二十四条 地上建筑物、其他附着物的。
