买二手房 交首付之后 要在多长时间内过户？？？？ 二手房首付没按时间交

139*贵州-铜仁 2018-03-11 09：06 房产纠纷 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 卖买二手房时间到了，首付未付。按结还没下来，该怎么办 。二手房，首付已交完，但是没有按约定时间腾房子，属于违约么？ 可根据协议约定要求交付房屋。二手房买家不按约定时间支付首付怎么办？ 可以起诉.定金跟订金意思差别不大.一般来说是意向金跟定金.至于违约金房款30%这就不要想了.你可以起诉他二手房交了首付，按揭没办下来怎么办 一、补救方法：1、延长贷款年限，月供会减少，同样贷款100万，30年每月等额还款月供5307元。不过，你的贷款利息会增加，20年利息57万，30年利息91万。2、找担保人，担保人会算作共同还款人。不过，人家愿不愿意担保是个问题，一旦你还不起贷款，第一个找的人就是他。而且如果对方在你贷款期间买房，同样需要贷款的话，他走的银行利率和贷款政策是按照二套计算的。3、试试不同的银行，每个银行的信用评分标准是不同的，会有一些银行相对宽松一些，只要信用记录不是很差，一般来说都能获得贷款。二、在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付。买二手房 交首付之后 要在多长时间内过户？？？？ 购买二手房，买方缴纳首付之后与卖方共同在贷款银行完成贷款申请，审批周期大约是2到7天的时间，得到银行回复后就可择日过户。二手房，首付已经交了，银行贷款还没下来，我什么时候可以入住 温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可以在线免费发布新咨询！交房了就可以住呀，你是二手现房，又不是 期房，关键看你合同是怎么约定的，是 银行贷款 下来后，。提问者：wl5970*时间：2018-08-23 19：34：54 地点：河源 二手房合同里，没有明确说明交首付的时间，只写了房管局过户当天，请问怎么处理？温馨提醒：如果以上问题和您遇到的。二手房首付什么时候交？首付款是直接交给卖家吗？ 您好，感谢您关注链家网！p>；二手房首付款的支付时间有几种情况，没有固定的时间。p>；在链家交易的二手房买卖，首付款有几种支付方式，自买二手房一般什么时候交首付呢？大家都是什么情况呢？ 你要了解二手房买卖流程，中介要求你先支付首付，可先将首付交由中介方作资金监管，中介方会出具证明收到你的钱买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）-＞（卖方房地产抵押中）卖方需办理申请赎楼手续-＞买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，(如需做按揭的)买方向指定银行办理申请按揭手续-＞按揭银行出具贷款承诺书-＞卖方赎出房地产证并注消抵押登记后，交经纪方托管，经纪方将托管之定金转给卖方，卖方支付佣金-＞买卖双方与经纪方签署《深圳市房地产买卖合同（现售）》，递件过户-＞国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证-＞买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续，监管银行将首期款（留总楼款5%作尾款）划入卖方帐户-＞按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户

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