现金流回正与经营性现金流回正各是怎么定义的，有啥区别？能举个例子吗？ 最简单的逻辑现金流回正，是说你前期投入的钱已经全部收回，但你收回的过程，可能伴随着负债。比如你投了…
自由现金流为什么不适用于金融行业和房地产 您好，因为自由现金流(Free Cash Flow)作为一种企业价值评估的新概念、理论、方法和体系，最早是由美国西北大学拉巴波特、哈佛大学詹森等学者于20世纪80年代提出的，经历20多年的发展，特别在以美国安然、世通等为代表的之前在财务报告中利润指标完美无瑕的所谓绩优公司纷纷破产后，已成为企业价值评估领域使用最广泛，理论最健全的指标，美国证监会更是要求公司年报中必须披露这一指标。随自由现金流量的定义衍生出两种表现形式：股权自由现金流量(FCFE，Free Cash Flow of Equity)和公司自由现金流量(FCFF，Free Cash Flow of Firm)，FCFE是公司支付所有营运费用，再投资支出，所得税和净债务支付(即利息、本金支付减发行新债务的净额)后可分配给公司股东的剩余现金流量。资本性支出是指取得的财产或劳务的效益可以给予多个会计期间所发生的那些支出。因此，这类支出应予以资本化，先计入资产类科目，然后，再分期按所得到的效益，转入适当的费用科目。在企业的经营活动中，供长期使用的、其经济寿命将经历许多会计期间的资产如：固定资产、无形资产、递延资产等都要作为资本性支出。即先将其资本化，形成固定资产、无形资产、递延资产等。而后随着他们为企业提供的效益。
每股经营现金流是什么意思？ 每股现金流量：把相关公司的财务报表找出来，然后在资产负债表中找货币资金一栏，这就是公司的现金流量，把它除以总股本，就可得出.经营活动产生的现金流量：是指用企业在经营活动中流入的现金(即收到的钱)减去经营活动中流出的现金(即花出的钱)得出来的数值；如果流入的现金比流出的现金多，则现金流为正，反之则为负.这两者是两个完全不同的概念，经营活动产生的现金流量为负值并不代表就一定是坏消息，这需要分行业，分实际情况来看，一般如果企业处于快速发展阶段，公司需要把赚来的钱继续投入到生产经营中去，而且仅仅这个还不够，还需融资来加大规模，这样出现负现金流就一点都不奇怪，只要是可控和良性的，就没什么可怕.比如万科，它07年的每股经营现金流也是负的，因为它需要买入更多的土地来支持它的快速扩张的策略，对于正处于高速发展阶段的它来说就是正常的，而且它手中现在握有超过170亿现金(也就是现金流量)，让人非常的放心.但是如果货币资金为很少的话，这就很危险，证明公司的资金链非常紧张，随时都会有断裂的可能，公司经营会陷入瘫痪，结果就会很严重.这段时间很多房地产股大跌，也就是对种情况担心的市场表现.
可以为现金流回正做些啥 要辨证的去看待这个问题。现金流，说的浅显一点就是你手里花出去和收进来的现金差额，为负则说明手头紧，为正则说明相对宽裕。这样看来，为正就是好现象，而且要随着时间的推移，这个数额应该越来越大才好—经营一直赚钱。但要注意：1，你要一个项目花一大笔钱（假设这个项目你没有看错），那在你花出去后手头就紧了，现金流就变小甚至为负，可这都为了赚下一笔更大的钱做了准备。所以眼下看现金流少了，不见得就是坏事。所以要看现金流少的原因是什么，都把钱拿去干啥了。2，当收入、和应收等影响现金收入的项目没什么大改善，而手头多出一大笔钱，同时负债等影响支出的项目增加，则说明该现金很有可能不是靠经营得来，而是靠借债或其他手段得来—这就是常见的现金流项目做假，显得好看。这就不是好事了。明白了？
请问在投资项目评估中IRR和ROE的区别？
