商住公寓和住宅的区别，房产税即将到来，公寓房还具有投资价值吗？
商住楼比普通住宅便宜不少，而且位置普遍都不错，交通方便，为什么刚需型的人不买商住楼？
购买商住公寓会影响上海首套住宅吗？原因是什么？ 不会。但是，上海的商品房产证里面没有商住这一性质的。要么商业（商业用途），要么商办（办公楼），两者同属商业地产，按用途是不得住人，不得上户口，商水商电，不享受任何住宅商品房的同等待遇，40年产权。二手转让税率按商业标准50%以上收取。所以，按现行政策，购入后几无脱手可能。
目前可以投资上海的商住楼吗？
大家觉得买商住两用房还是普通房好？ 小弟如今在北京工作，想明年（2017年）去杭州或者成都发展，目前我更倾向去杭州。到了南方就像安定…
为什么都优先买住宅，不买公寓？ 像小户型入住，为啥都建议买住宅，不建议买公寓，是公寓在政策上有什么劣势么？
