售楼处每套的房价房管局有吗 去楼盘看房的时候，销售都说没房了，卖完了。实际上查了该楼盘还有大量可售房屋，该如何处理这种情况？

为什么有些售楼处说没房了，去房管局却查到还有200多套？ 你好！很多人都有这样的疑惑，因为谁都没办法给出一个准确的答案，但是可以从两个方面去猜想！售楼部的人“说谎”！有多楼盘房子价格增长快，开发商追求利润最大化，房子不愿意卖出来，等到房价上涨到无法继续上涨时再推出来销售。毕竟房子是人家开发商修建的，他要是不缺钱一直不卖也没有办法！房子可能处于冻结状态，某些开发商自身有资金压力，通过将房子抵押给银行再贷款出来，这种房子如若不付清银行债务便不能过户出售。通过“抵押”方式来变相囤房，不想落下炒房骂名，也就是即使开发商有钱，也不愿意将房子出售，反而用房产去抵押贷款来投资更多项目，等到另外项目建成又能大赚一笔，同时抵押的房产后续解冻还能有更大利润空间开发商在房管局那边还未来得及备案这种情况可能性非常小，一般存在于楼盘刚开盘阶段，认购数量超出房源数量，而开发商还未来得及去房管局备案。现如今楼盘数量较多，房子开盘即售完的现象非常少，我们买房的选择性更多，买房也更加理性，所以几乎不会有这种情况！怎么在房产局查楼盘销售情况 1、在浏览器中输入房2113地产信息网，会出现5261很多地区的网址。2、这里4102以深圳市为例，点击搜索信1653息进入。3、搜索框内可以找房子、租房子或者查询房价，点击最后一项销售公示后点击搜索。4、这里是深圳国土资源局公布的全市房产项目销售列表。5、点击全市后面的分区则可以缩小查询范围。6、直接输入项目也可以准确定位相关的房地产企业楼盘。7、任意点击一条房产信息进入，这里非常详尽地展示了房地产开发的相关信息。8、点击套房信息进入，可以看到每套房的销售情况。为什么有些售楼处说没房了，去房管局却查到还有200多套？ 有些售楼处说没房了，去房管局却查到还有200多套，是有多种原因的，并不是捂盘惜售。理论上在如今的房地产各行业竞争如此的激烈，市场瞬息万变，除非占有非常好的地段或者得天独厚的优质环境资源、亦或者是学区资源等，一般情况下开发商都在想法设法的跑运转，争取取得最大化的资金高运转，如此才能保证房企的未来可持续性发展，所以一般的开发商都是不会囤房的，有市场可变现，谁不想赶快变现，更何况现在的调控政策和房管局的监管如此严格，谁还敢顶风作案，有这么好的市场机会，那不是给自己找不自在嘛，所以说捂盘惜售说在现在的市场条件下是不成立的。如题主说的这样的情况，我先做假设，从题目的内容来看，首先房管局是可以查询到房源的，那么我们就可以认为，这个项目的前期所有手续是合法合规的，那么出现这种情况我想无外乎一下两点：第一，数据差异，销售现场销控都是以实际认购未统计依据的，而房管局系统是以实际网签为准的。有过买房经验的朋友们都知道我们一般的买房都会有认购的过程，客户认购了某套房源，那么售楼处就会划掉这套房源，不能再出售给其他客户了，除非客户退定，所以您在售楼处咨询的房源情况实际是认购，不是签约。比如缴纳1万元的定金以后，。