房屋贷款，每年还的都一样多吗？
每年房贷利率是不是都不一样 房贷利率不一样原因：1、首先，银行对不同贷款产品有个基本的利率要求。比如，政策规定的助学贷款执行基准利率，首套房贷款利率最低可7折，二套房贷款利率最低上浮10%等等。有相关政策规定的，银行贷款利率会按政策要求执行利率上限或者下限。非政策要求的，银行会根据自身业务情况制定大致的利率水平，如有的银行汽车贷款利率通常执行1.3倍以上基准利率，首套房贷款利率最低9折等等。2、银行通常针对不同贷款产品有大致的利率要求，一般是确定一个最低贷款利率或者利率范围。但是具体执行的贷款利率，同借款人资质有关，这就是为什么同一个银行贷款利率不同的原因。通常，借款人资质越好，贷款利率会相对越低，借款人资质越差，利率会相对更高。借款人资质，同借款人工作单位性质、收入情况、负债情况、信用情况等都有关系。比如目前有的银行执行首套房贷款利率最低9折，但是要享受到“最低折扣”，银行对借款人有较高的要求，比如要求借款人为公务员，或者银行VIP客户等等，甚至对贷款金额等方面也有要求。非银行认定的为“优质客户”的借款人，首套房贷款利率多执行基准利率。
房贷每个月还款怎么不一样？房贷每个月还款怎么算？ 在办理房贷这件事情上，我们要注意的事情很多，因为办理房贷之后每个月都是要及时还款的，所以借款人一定要注意根据自己的经济能力和经济收入来合理的进行规划，注意一下具。
房贷是一直还一样的钱，还是每年都是还一样的钱？ 我是房奴，经历过二次银行基准利率调整，不过庆幸都是往下降基准！我来讲讲房贷利率上调对购房者的影响，从下面两方面分析：一、房贷是按基准利率的浮动利率计算的，当银行基准利率保持不变，不管利率怎么调整都不影响已发放的贷款。二、如果基准利率调整，对已支付的贷款不影响；对未偿还部分的利息也随之调整，通常有三种形式：①银行基准利率调整后，所贷款利率在次年的年初，也就是次年的元月1日执行新调整的利率（工行、农行、建行就是这样形式）；②满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率，此法中国银行常用。比如你的房贷是从17年5月21日开始还的，在17年12月出政策说调整基准利率了，那你的房贷利率调整不会是18年1月1日，而是从18年5月21日开始执行新利率；③按合同双方约定，在基准利率调整后的次月执行新的利率水平。注意：公积金贷款肯定都是每年的1月1日执行新利率。所以题主要明白：一、银行利率提高是存贷款利率提高还是基准利率提高；二、贷款发放银行是哪个，然后就明白新基准利率的执行时间！如果基准利率一直不变，那你的房贷利率每年都一样！至于还款是每月一样还是每年一样要看你选择的还贷方式是等额本金还是等额本息了！等额本金逐年减少，等额。
请大神帮忙看看我的房贷为什么每个月还款金额都不一样啊？ 因为你每个月还的本金是固定的，还一次本金就会减少一部分，银行在计算利息的时候就会相应减少，所以你每个月还的利息都要比前一个月少一点。
