大家武林府5幢户型图为什么美剧相比很多国产剧更好看？

2020-10-02知识13

请问我想买三室一厅的房子首付多少分两种情况：您买新房，还是二手房买新房，算首付简单：比如您购买的三室一厅的房子是90个平米的，60万的房子，首付就是60万0.3=18万，您购买房子的时候交付18万就可以了，但是在后来交房的时候有一个点的个税，和一个点的维修金，共两个点，共60万0.02=1.2万，加一起就是19.2万如果您是买二手房的话（首套），影响的因素就多些，其中有一个核价问题，比如您购买的也是90平米，60万成交的二手房，评估所给您买的房子评估价是55万，那么您要交付的首付包括：55万0.3=16.5万，成加价与成交价的差价是5万，这个也要首付给房主，加一起是21.5万，另外还有别的费用，包括1.个税两个点，55万0.02=1.1万2.中介费是成交价60万的一个点，0.6万加一起是21.5万1.1万0.6万=23.2万上面的算法，条件是您是本地人，可以贷款的算法，但是现实中，卖房的人一般都不愿意承担他们该交付的营业税和个税，营业税一般是5.6个点，个税是一个点，共6.6个点，像上面的那个例子，营业税和个税一起是：55万0.066=3.63万，所以购买二手房最好是房产证满了5年的房子，满了5年后就不用交营业税如果您不是本地人，没社保也没有纳税证明，那么要补社会，或者是补纳税证明，还要查限购这两项都要花费钱。