住房租赁资产证券化政策落地，租赁市场将如何发展？我国城市住房供给结构，可能真的要发生大变化了！特别是较大体量的城市。近日，我国证监会和住建部联合发布了《关于推进。
Bill Ackman 的对冲基金 Pershing Square 有哪些著名的成功案例？ 说一个GGP的案例吧，来自我的专栏：绿城，佳兆业资金链危机前车之鉴-阿克曼 Bill Ackman-GGP经典一战…
万达的商业模式有什么独到之处？ 万达集团、王健林，早已成为财富的象征。万达集团，“商业、文化、网络、金融四大产业集团，截至2017年7…
长租公寓市场规模大，但能找到有效的盈利模式吗？ 目前并不能。除非上层建筑有对整个房地产动手的实际行动。实际上，长租公寓，论起盈利能…
融创集团为什么要收购佳兆业的所有股份？它能确保后续锁盘风险吗？ 利害关系：在职佳兆业员工一枚说点内部人的想法吧 其实大部分佳兆业人都不想要融创来接盘原因如下1 融创没…
地产金融发展的趋势有哪些？ 目前国内地产金融发展主要有以下五个新趋势：一、“地产+金融”成为房地产企业转型新方向一些背景雄厚的房企选择全面布点，通过并购、参股等方式介入银行、证券、保险、私募基金等业务，在金融领域迅速扩张；一些规模较小的房企或服务商，则利用产业资源，选择热门金融领域试水，如互联网金融、社区金融等，在原有资源网络的基础上进行业务开拓，力求实现产融结合。二、围绕新型地产的投融资服务成为房地产金融新领域与传统房地产金融主要服务于住宅开发及自持型物业运营不同，目前房地产金融服务开始广泛渗透于长短租公寓、共享办公、养老地产、特色小镇等新型地产业务中，比如新派公寓旗下的国贸项目，由新派公寓管理公司与赛富基金共同设立私募投资基金收购旧物业进行改造，新派公寓管理公司进行轻资产输出负责公寓运营管理，相关投资方共同享有项目租金收入及资产增值收益。该等模式下，私募投资基金时机成熟后可与公募REITs等联结实现退出。三、真实股权融资成为房地产金融新形式伴随4号文及一系列监管政策的出台，传统债权融资及“明股实债”融资方式受到严格限制，一些开发商和房地产项目开始接受真正的股权融资。包括万科在内的大型开发商，亦纷纷在项目层面开展。
