按揭房想卖 按揭房可以卖吗？我是

按揭房可以卖吗？按揭房买卖流程？ 现在的房源是非常的多，很多买房者买了一套房子，没过多久就又看上别的房子了，就会想着把之前的房子转手出去，但是这个时候，就会有这样的疑问，那就是按揭房可以卖吗？。按揭房一年可以卖吗？按揭房可以贷款吗？ 大家可以发现，现在身边购房的朋友基本都会提到房贷，贷款等字眼，可以看出现在大部分买房的朋友们都是按揭贷款购买的，按揭贷款买房有一个好处就是可以先买到房子，不过很。按揭房如何卖？ 挂到中介，或者自己联系卖家，中介联系卖家快一些。与买家签好合同或协议，由买家垫付或自己支付剩余房款给银行，由银行出具已完款证明，到房管所取回房产证。根据你与买家的购房合同到房管所办理过户手续。过户费本来是自己的是免不了的，但一般都是买家掏的。这之间还涉及房屋价值评估，评估费几百块钱。有中介的话由中介就给办了，但一般双方都要支付给中介房价的百分之一做中介费。也可以讨价还价由买方支付。整个过程跟开发商没有一点关系。现在房价涨的这么厉害卖了太可惜了。而且第二次买房的话再贷款就算二次房贷了，没有优惠政策利率还要上调，不划算。祝你好运！按揭房可以卖吗 按揭房原则上来说是不2113可以出售的。因为作为5261二手房交易来说，房产4102证是必要的，而正在按揭的房子1653没有房产证。购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》。对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，银行贷款部分是银行的他项权利，银行对这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于按揭者了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。扩展资料：按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。一、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。二、通过担保公司还款后交易若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保。按揭房如何来卖 你好。只要你有房产证，契证，土地证就可以通过中介公司，帮你找客户，找好看房，谈好价格后，可以协商用他的首付款，帮你还贷.我想把按揭房卖了 您好，链家地产南涛很高兴为您服务。按揭的房子要买卖首先要把银行的贷款还清，把房产证拿出来之后才可以办理过户。提前还款只是把剩余的本金还完，之后的利息是不用偿还的。刚买到的按揭房，想马上卖出去，请问手续和程序上是怎么弄的呢？ 这个只能通过中介，因为中介公司先帮你把证件担保出来在办理过户。当然这需要给一笔佣金，如果你直接找买主，但你的证件都在银行，只能要求买主先给你钱把房款付清，银行给回你证件，在拿到国土局那边过户，不过应该没人先给钱你的。找中介吧请问买的按揭房，如果我不想要了，想卖了怎么卖啊？全部过程是怎样的喃？ 按揭房出售流程：1．去银行办两件事，第一：查一下你银行还欠银行多少钱．第二：告诉银行你要提前还款，要把房子卖掉，一般供满一年的房子，银行都会让还的．2．自己有没有能力把所欠银行的钱还掉，就是在没有拿到房款之前．如果不能，请往下看．3．委托物业中介出售此房，并说明我银行还欠多少钱，房子卖掉了，我没有那么钱还给银行，要让中介帮忙还，或让买方帮忙还．可能要付一点利息．4．找到买方以后，收取定金．要先还掉银行所欠的钱，再可以办理房产过户手续．sunny520311按揭房可以卖吗？我是贷款买的房子，房贷已经还了一年了，但是尚未还清，我想把房子卖了 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。

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