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海淀葛洲坝项目预计什么时候开盘 土地竞买价550万一亩,建成房后最低可以卖多少钱一平米?

2020-10-02知识20

拆迁补偿的房子要交契税吗

海淀葛洲坝项目预计什么时候开盘 土地竞买价550万一亩,建成房后最低可以卖多少钱一平米?

海淀现在有哪些在售的新房项目?简单介绍一下? 目前海淀区有一处即将开盘的新楼盘,是强佑集团开发的【强佑府学上院】,目前处于待售状态,本期所推户型为86平、120平、180平,预计均价8万/平。该项目是海淀极为稀缺的新房项目,很可能开盘就售罄等开盘后会有优先选房的权利。

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海淀名著目前什么情况? 海淀名著项目位于海淀阜石路辅路与田村东路交岔口西北,大苑·海淀名著雄踞被誉为“四环半”的区域,与旱河路紧密相连,直通杏石口路,并与田村路形成纵横交错的十字路网,同时近守北京六大公交快速路之一的阜石路,可连接西四环、西五环。海淀名著项目预计后期会推出新房源,价格待定,开盘时间待定,希望我的回答对您有所帮助

海淀葛洲坝项目预计什么时候开盘 土地竞买价550万一亩,建成房后最低可以卖多少钱一平米?

海淀在售的新房? 海淀区域在售新房房源信息有一下几个:第一个:冠城大通百旺府目前三居房源已全部售罄,仅剩最后几套四居房源,欲购从速。开盘介绍:本次推出二组团新房源,花园洋房,主力户型为137平三居、204平四居,均价74000元/平方米,137平方米三居总价约1000万/套,全部南北通透户型,70年产权,预计2018年6月*交房。第二个香山四季项目:,2、3、4和5号楼在售,均价105000元/㎡,产品为低密度的花园洋房,建面245-636㎡,物业费为7.5元/㎡/月,70年产权,预计2017年年底交房第三个:前海中金公馆125平米两居室在售,均价约为85000元/平,共20余套房源,朝向为东北或西北,4层至19层均有房源;项目位于海淀内城中关村,项目产品每套独立产权证,户型涵盖建面60—136平米。其中70年产权住宅154套、商业及办公7套、车位20个。目前在售建面125平高层住宅,均价9万/平,均为非毛坯现房。第四个:金地华著项目为金地地产集团开发,位处北京西二环,距金融街延长线慈献桥500米、距中关村南大街700米。目前建面150、190、253平米房源在售,均价150000元/㎡。项目共一栋楼,为3个单元,1、2单元为13-14层,3单元为10层,均为2梯2户,70年产权,物业费为15.98元/平*月,预计2018年10月31日交房。周边环。

土地竞买价550万一亩,建成房后最低可以卖多少钱一平米? 550万/亩的地价一般在三四线城市,地级市,二线城市的地价基本都上千万了。容积率2.5-3.5之间,楼面地价2500-3500之间,按3000元算。我们来计算一下单位开发成本:1、契税3%,902、城市基础设施配套费100-200,取1503、勘察设计费、规划费、可研费、方案设计费、施工图设计费、审查费、招投标费,规费等50-100,取504、开工前场地处理(如场地三通一平,高压线移位等),临时水、临时电、临时排水、临时办公室等,取505、建安工程费,包括基础处理,土方,主体工程,安装工程,设备,内外初装修。3.0容积率一般都是25层以上的高层,2000左右,现在建材大幅上涨,2200也很合理。6、小区配套费,包括水电气暖、道路景观、围墙大门、弱电系统等,3007、配套公建费,有部分公建是不能销售的,如幼儿园、派出所、居委会、公厕、物业管理用房、消防控制室、人防设施,有的还有会所,门卫等,折合单位成本300左右8、管理费,一般房地产公司都是三级管理,项目管理费100-200,公司管理费100,集团管理费50,取2509、营销费,销售价的3%,取30010、贷款利息,按正常拿地开工一年现金流为正,大概400左右,如果办理手续时间长或销售不畅,成本会增加11、其他费,如监理费、。

#房屋契税#收入确认#产权

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