拆迁补偿的房子要交契税吗
海淀现在有哪些在售的新房项目？简单介绍一下？ 目前海淀区有一处即将开盘的新楼盘，是强佑集团开发的【强佑府学上院】，目前处于待售状态，本期所推户型为86平、120平、180平，预计均价8万/平。该项目是海淀极为稀缺的新房项目，很可能开盘就售罄等开盘后会有优先选房的权利。
海淀名著目前什么情况？ 海淀名著项目位于海淀阜石路辅路与田村东路交岔口西北，大苑·海淀名著雄踞被誉为“四环半”的区域，与旱河路紧密相连，直通杏石口路，并与田村路形成纵横交错的十字路网，同时近守北京六大公交快速路之一的阜石路，可连接西四环、西五环。海淀名著项目预计后期会推出新房源，价格待定，开盘时间待定，希望我的回答对您有所帮助
海淀在售的新房？ 海淀区域在售新房房源信息有一下几个：第一个：冠城大通百旺府目前三居房源已全部售罄，仅剩最后几套四居房源，欲购从速。开盘介绍：本次推出二组团新房源，花园洋房，主力户型为137平三居、204平四居，均价74000元/平方米，137平方米三居总价约1000万/套，全部南北通透户型，70年产权，预计2018年6月*交房。第二个香山四季项目：，2、3、4和5号楼在售，均价105000元/㎡，产品为低密度的花园洋房，建面245-636㎡，物业费为7.5元/㎡/月，70年产权，预计2017年年底交房第三个：前海中金公馆125平米两居室在售，均价约为85000元/平，共20余套房源，朝向为东北或西北，4层至19层均有房源；项目位于海淀内城中关村，项目产品每套独立产权证，户型涵盖建面60—136平米。其中70年产权住宅154套、商业及办公7套、车位20个。目前在售建面125平高层住宅，均价9万/平，均为非毛坯现房。第四个：金地华著项目为金地地产集团开发，位处北京西二环，距金融街延长线慈献桥500米、距中关村南大街700米。目前建面150、190、253平米房源在售，均价150000元/㎡。项目共一栋楼，为3个单元，1、2单元为13-14层，3单元为10层，均为2梯2户，70年产权，物业费为15.98元/平*月，预计2018年10月31日交房。周边环。
土地竞买价550万一亩，建成房后最低可以卖多少钱一平米？ 550万/亩的地价一般在三四线城市，地级市，二线城市的地价基本都上千万了。容积率2.5-3.5之间，楼面地价2500-3500之间，按3000元算。我们来计算一下单位开发成本：1、契税3%，902、城市基础设施配套费100-200，取1503、勘察设计费、规划费、可研费、方案设计费、施工图设计费、审查费、招投标费，规费等50-100，取504、开工前场地处理（如场地三通一平，高压线移位等），临时水、临时电、临时排水、临时办公室等，取505、建安工程费，包括基础处理，土方，主体工程，安装工程，设备，内外初装修。3.0容积率一般都是25层以上的高层，2000左右，现在建材大幅上涨，2200也很合理。6、小区配套费，包括水电气暖、道路景观、围墙大门、弱电系统等，3007、配套公建费，有部分公建是不能销售的，如幼儿园、派出所、居委会、公厕、物业管理用房、消防控制室、人防设施，有的还有会所，门卫等，折合单位成本300左右8、管理费，一般房地产公司都是三级管理，项目管理费100-200，公司管理费100，集团管理费50，取2509、营销费，销售价的3%，取30010、贷款利息，按正常拿地开工一年现金流为正，大概400左右，如果办理手续时间长或销售不畅，成本会增加11、其他费，如监理费、。
