太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回6、7千元一平米吗？ 如果太原的均价是13000，那是不可能跌回六七千的，然而太原现在的房价并不是13000。随着过去两年的普涨行情，太原作为山西省会也是直线飙升，价格飞涨。但很多人喜欢以小店、晋源、迎泽三区的房价作为太原的均价参考，却忽略了杏花岭、尖草坪、万柏林的价格。迎泽是太原的核心区，小店是土豪区，晋源跟小店意思差不多，这三个区不论新盘数量、次新盘数量、外来人口数量、企业密集度都是太原最高的，不过人口只占太原市区人口的55%，另外45%人口所在区，目前新盘均价1万出头，二手房均价8千，其中尖草坪区北部有大量七八千的新盘和次新盘。而类似西山、太钢、兴安、新华、二电等企业的宿舍区覆盖了几十万人口，这些宿舍区的整体均价大概也就七千多。所以实际来说，南部三区均价大概能够达到1.3万，但是其他三区均价只有9千多，所以平均下来，太原市内六区实际均价大概是1.1万。1.3万跌到7千，需要跌掉近40%，这对于一座人口净流入的省会城市而言是不太现实的，加之太原本身经济基础不强，抗风险能力较弱，工资水平低，虽然过去两年房价飙升，但是过去两年的成交量也是历史巅峰值，很多月薪两三千的家庭东拼西凑加贷款买了房子，结果没多久跌掉40%，试问除了无房族以外，谁会盼。
在房价8000的城市，月薪6000高吗？为什么？ 当然算高。因为房价八千的城市基本都是四五线城市，月薪普遍2500-3500占据大多数。六千比当地平均工资高出至少50%以上。即使不对比房价，那也是当地的较高收入群体了。再对比下大城市，广州房价近4万，人均到手月薪也就六千还不到。也就是说，你的购房收支比，要比一线城市广州平均值高出近7倍，能一年买9个平方。发达城市虽然收入比四五线高很多，但购房成本也高得多。在上海深圳想一年买9个平方，需要月入五万才能实现。因此楼主这样的收支比已经是很令人羡慕的，虽然工资在大城市不算高，但在四五线绝对是前20%的水平。
国内哪里房价最便宜 十个城市十个选择 现在大城市房价上涨速度太快，80%的在外打工者是没有能力选择的，只能在老家或二三线城市买房。中国的房价一直是百姓关乎的大问题，国内哪里房价最便宜？。
徐州市和太原市哪个好？ 市区的人口规模（都是300万左右）、 人均GDP（都是1万美元左右）、 城建（太原 高楼大厦明显多于徐州，城貌有大城市范，徐州是国家生态园林城市绿化好）、 。
太原跟徐州哪个发展前景好？ 我是徐州人。看好徐州吧。太原让糟蹋坏了。徐州要沉下心来发展实体经济，只要人才流失能逆转，工资待遇水平能上来，徐州是个非常宜居的城市。城市面貌改变了很多，但还不够，城中村，棚户区还有很多要改造的。太原拆差不多了，又是省会城市，可利用资源更多，徐州历来省内不重视，全靠自己，不要光顾着炒房价，收地钱，要立足长远谋发展！
如何看待太原的房价？大家觉得改变太原房价的因素有哪些？ 太原是个省会，在华北偏低，这轮是补涨，因为地铁的修建，和这两年大力的修路，还有这两年经济也走出低迷，这三个因素，三期叠加指使房价上涨，周边省会早已上万，所以太原这次过万很正常，没有投机因素，以后等到地铁13号线修好，2020年环城高速改成快速路不收费后，榆次，清徐，阳曲，古交成为太原市辖区后还要有轮上涨，估计能突破15000，假如潇河新城建好成为太原经济发动机，县域经济都达到300至500亿，再把晋中阳泉和吕梁的孝义汾阳文水交城四县都兼并组成大太原都市圈改名晋阳。那时太原GDP过万亿，中心内六城区房价过20000也是很有希望。近郊古交阳曲清徐榆次外四区房价12000～15000，远郊寿阳太古祁县平遥文水交城娄烦房价8000～10000。外层圈忻定原，阳盂平，介孝汾，离柳中，辐射至长治，临汾房价5000～8000。那是大晋阳人口1300万加辐射圈忻州，长治，临汾1200万共计2500万人口的大城市群和以石家庄为中心，加定州，沧州，衡水，邢台，邯郸的4000万人口冀中城市群连片组成石太城市群。延伸到济南，德州，滨州，东营，淄博，莱芜，泰安，聊城的济南都市圈组成华北城市群。这样个人口过亿的城市带，向北围绕京津雄，向南连接关中，中原，徐州城市群向东接连胶东。
最近太原楼价会降吗？ 周末去了一趟长治，今日刚回来太原。在昨天突然聊到了一个未来的二手房成交博弈的话题，也就顺道写写所见所闻，所思所感。2018年的楼市已经成为历史，2019年陆续开幕，摆在市场面前的，必然是购房者想买“葱价房”，售房者想卖“高价房”，楼市的博弈会如何？首先看一组数据：A，我国的常住人口城镇化率为57.35%，年均提高1.2个百分点；2013-2016年城镇人口每年增加2000多万人。B，2016年末，我国户籍人口城镇化率为41.2%国家统计局收集的数据显示：截止2017年初，我国的城镇化率平均为57.35%，有十个省份的城镇化率超过全国的平均水平。注意：我们山西低于全国的平均值。而太原市至 2020 年的总体规划中预测其城镇化水平要达到为85%，太原市的城镇化发展还是非常领先的，而高城镇化率也必然增加了巨大的投资和消费需求，而衣食住行首当其冲的是住房的需求最为迫切。其次来看看第二组数据：国家统计局公布的数据显示，2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米。国家统计局山西调查总队发布的抽样调查资料显示：2014年为29.35平米，2015年末，山西省城镇居民人均住房面积为31.96平方米。而作为省会的太原市，有数据显示人均33.51平米，而我未能找到官方数据，但是应该和。
太原跟徐州哪个发展前景好？ 感谢邀请！我是地道徐州人，来太原十年已经定居于此，对两个城市都非常了解和热爱。从经济来讲，都是曾经的重工业基地，当年辉煌难分伯仲，新世纪以来，徐州经历过四五年的低迷期，在淮海经济区经济总量不如济宁，和临沂差距也非常小，经过徐鸣和曹新平两任书记大刀阔斧的产业结构调整，坚持招商引资工业立市为第一要素，现在转型已初步成功，经济总量财政收入再创新高，远远把济宁和临沂甩在身后，和临沂差距已扩大到近2000亿，在江苏也超越常州，17年上半年GDP百强城市排名全国28位，现在是全国卫生城市全国文明城市，省政府全力支持徐州按照省会城市标准规划设计，立志打造淮海经济区人人向往的首善之区，毕竟将来城市的竞争要靠吸新周边外来人口支撑。徐州优势在于工业体系完备，城市绿化宜居，财政收入，城建和第三产业是短板，太原2000年以来进入飞速发展快车道，长风街 亲贤街，学府街，晋阳街等从农田村庄到现在最具活力的商业中心就是最好的例子，第三产业，城市建设房地产业朝气蓬勃。但招商引资工业是短板，产业结构调整还在摸索，转型更需时间，所以经济总量财政收入很难看，直接反映在最造钱的地铁上，太原地铁审批比徐州早一年但现在只有一条线路开工，通车要到。
