自从家里被盗后物业不负责我拒交管理费物业要停我水电，怎么办 协商解决吧，. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 2位律师回答 陈柳坤律师 主办律师 北京盈科（海口）律师事务所 专业：经济纠纷 刑事辩护 刑事。
物业有权停业主的水电吗？？ 物业无权停业主的水电。原因是：1、首先，小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。供水供电公司不得拒绝业主前往缴费。2、其次，小区物业和业主之间是基于《物业服务合同》而形成的服务法律关系，小区物业应该按照《物业服务合同》约定来进行服务，而没有权利去超越业主的权限。3、最后，水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。综上，物业无权停业主的水电。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在《合同法》上属于涉他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
小区物业有权停业主水电吗？有何依据？ 无权！有没有权是要理清相关的法律关系的：1.小区物业是属于业主的管家。小区物业和业主应该按照《物业服务合同》约定来进行服务。既然是管家，那么自然不能超越主人的权限，总不能业主家里养狗咬自己吧。然而，有了物业以后，物业却成了甩不掉的狗皮膏药，除非真的通过几年的诉讼。然而，作为松散的业主来说，这是耗不起的。2.小区业主的水电直属供电公司。所有的法律关系是业主和供电供水公司直接的合同关系。物业如果是受供电供水公司委托收取水电费，那么物业公司也就是和供水供电公司的一个委托关系，而不是和业主的水电合同关系。业主去物业公司那里缴交水电费，物业公司不得拒收或者捆绑物业费一起收。3.水电属于事关民生的基本保障。任何单位都不得在未欠缴水电费的情况下予以断水断电。曾经小时候听过一个事件：小区水电由物业公司代收，且不接受业主去水电公司缴费。一个老太太水电被物业公司给断了，结果老太太也是一个倔强的主。最后，老太太因为断水断电而绝食离世。事件发生后，相关单位被追责。断水断电的直接责任人被抓，物业公司、供水供电公司等都根据责任进行了不同份额的赔偿，社区（那时候是居委会）和街道也因为此事不作为而被处分。4.供水供电公司。
请问大家，物业管理费未交，物管可以停我家水电吗？需要通过什么方法既暂不交物业管理费又可要求他开电呢？ 你和物业都在违规。你不交物业费是不对的。如果大家都不交，小区就不能正常运转，比如，小区照明，保安，保洁供水，供电。谁去维护？但物业以不交物业费为由给你家停水
没有交物业费，物业把水电都关了，这样做物业违法吗？ 在我们小区，如今在广大业主中形成的共识是：欠费业主是占有了交费业主购买的服务，并且拉低了交费业主购买的服务质量。同时，欠费行为是传染病。欠费业主是寄生在交费业主身上的。在此情况下，欠费业主其实侵害的是交费业主利益。而最恨欠费业主的，其实不是物业公司，而是老老实实的交费业主。物业公司停欠费者水电的行为，在很多交费业主看来是非常大快人心的。题主可能会说：因为我对物业公司不满意，所以没有交费。但是，我们的认为是，想欠费的人，他可以找出一千个理由来。但是，以什么为标准来评定业主满意不满意的？物业公司停了欠费业主的水电，法律上来说，可能不合法，但是从情理来说，也是说得过去的。这就是合情不合法、合理不合法。当然，很多人会说：国家提倡依法治国，物业公司也要依法管理，依法收费。但是我要说的是：人生活在社会上，难道仅仅靠一个法字就是万能的吗？人还得需要情、理、仁、爱、慈、善，甚至还有礼、义、廉、耻。特别是最后一个字，原来是中国传统的优秀品德之一，如今很多人都无了。想想一下吧，如果完全仅靠一个“法”字，而没有其它的那些字，这个小区会是什么样子的呢？什么事情都要讲“法”，什么事情都要上法庭吗？那就得请律师了。
我们家里防盗网弄了现浇，物业就把我们水电停了，他们？？？权利那么做不？ 无权
没交物管费，物管有权停水电吗？有权不让走电梯吗？ 未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。根据《物业管理条例》第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第七条规定业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业有权停业主的水电吗？
