有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？ 合同无效，必须符合法律规定的五种无效情形，即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，才可认定合同无效，不符合上述情形的，均不影响合同的效力，且从立案本意和司法实践都可以看出，对于确定合同无效，一般都是比较慎重。您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理，属于合同的履行不能，因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后，再行履行。如果选择解除合同，那么就会产生后续的，双方返还的问题。希望上述回答可以帮助到您！
我和房东签了5年的合同，现在用了2年，我想把房子退了，我已经跟他提前一个月说过了，他也同意了，我们只 他同意就可以转租了，最好让他在原协议签上同意\"两字\"最好，免得以后出现分歧你举证难的问题。
购买拆迁安置房（暂时没本房）双方签订啥协议受法律保护
