购买50年产权的商住房，产权到期了怎么办？ 您好，感谢关注链家网，关于商住两用房的土地使用年限问题可以参考下图：
买房子产权到期了怎么办按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同。
50年产权的房子可以买吗，土地产权到期了该怎么处理 所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属。
房屋产权年限性质产权到期怎么办我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个。
商铺产权到期后怎么办
商铺产权到期怎么办 屋产2113权有房屋所有权和土地使用权两部分组5261成，房屋所有权的期4102限为永久，而土地使用权根据有1653关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。扩展资料：《中华人民共和国物权法》第149条规定：“普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。所谓的“自动续期”，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。“因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还‘健康’，那么商铺建筑物还是你的。参考资料：《中华人民共和国物权法》-中国政府法制网
购买50年产权的商住房，产权到期了怎么办？ 你好，链家蒋保凯很高兴和你探讨这个问题。你说的50年产权指的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。房产证代表只要你办理完房屋产权证，。
商住房产权到期怎么办（《物权法》有效期限截止于2020年12月31日）土地产权和房屋产权分离到期后可续约我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。。
商住房产权到期后怎么办
商住房40年产权到期该怎么办，会怎么样，谢谢能够帮助我 商住房40年产权到期可以主动申请续期。根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。我国2007年出台的物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被收回，连房子也可能会被无偿收回。关于商住房的使用一直存在争议，有些城市限购管控比较严，有些地方为了刺激创业，所以条件宽松一些。对于个人非办公人士来说，购买商住房不是很有利。全款买房、水电物业杂费高、不能入户影响上学、公摊面积大、卖出时交易税费高，商住房也成了人们口中讨论的5大难以转让住房之一。
