按揭贷款保证金手续费 住房按揭贷款保证金比例通常是多少？有什么内容？

银行按揭贷款保证金比例 (一)什么是保证金比例 保证金比例是指投资者交付的保证金与融资、融券交易金额的比例，具体分为融资保证金比例和融券保证金比例。保证金比例用于控制投资者初始资金的放大。住房按揭贷款保证金比例通常是多少？有什么内容？谢谢大家为我解答。在银行办理贷款，银行要收取保证金，这合理么？ 预收贷款保证金制度违反了我国法律的有关规定。我国《贷款通则》第18条第2款规定，借zd款人有权按合同约定提取和使用全部贷款。而金融机构实行贷款预收保证金制度，使借款人实际得到的贷款总额减少，不能满足借款人急需资金的需要，侵犯了债权人的合法权利。中国人民银行《关于严禁非法提高利率的公告》第8条明确规定：“严禁各金融机构擅自提高存、贷利率或以手续费、协储代办费、吸储奖、有奖储蓄以及贷款保证金回、利息备付金，加收手续费、咨询费等名目变相提高存贷利率。预收贷款保证金正是一种变相提高贷款利率的行为。《贷款通则》第4条规定：“借款人与贷款人的借贷行为应当遵循自愿、平等、诚实、信用的原则。银行为加强贷款管理，预防贷款风险而单方规定了预收贷款保证金制度，不论借款人是否愿意都强迫其接受并加重了借款人的负担，答造成了不公平、不合理的结果，这显然违背了自愿、平等、诚实、信用的原则。尽管金融机构认为，借款人只要到本机构贷款，该条款就必然成为贷款合同条款，但依据《民法通则》及《贷款通则》的规定，该条款显然不具有法律效力。对于担保贷款的，由担保人存入担保保证金，而不是由银行直接从贷款中扣取.

#按揭#购房#保证金制度#银行#贷款通则