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有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗? 中华老人文化交流促进会王玉臣

2020-10-02知识16

如梦年华的主创人员 编剧:王玉臣导演:庞好录音师:梁家栋制片主任:陆中成制片:李明制片人:徐恩志摄像:王殿臣、耿健、赵艺、刘云飞美术:吴长仁、赵振东。

有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗? 中华老人文化交流促进会王玉臣

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有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗? 中华老人文化交流促进会王玉臣

有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗? 翻一倍,谁去买呢?按照目前的房价,再翻一倍,真心买不起了,看下北京上海广州深圳的房价,动不动就七八万,有几个人能在这些地方买得起房子?去年一个堂弟在广州买了一套房子里,100平方米左右,600多万,还是地段比较一般的地方,他是自己在广州开公司,一年有两三百万收入,但即便如此,也只能是按揭,一个月还3万来块,一年房贷30多万,十年还清,他感觉到压力很大。想一下,有一定经济实力的,压力如此大,普通人,如何在一线城市买房子了?目前一线城市七八万,如果十年后涨了一倍,那就是十四五万/平方米了,这个时候,有几个人买得起呢?就拿普通二三线房价来说,也在一万多到两三万,如果翻倍,达到两万多到四五万,那时候,真心没有人买房子了,买不起啊。我生活的城市,三线,房价在1.1万左右,如果十年后在2.2万,看看有没有谁买房子呢?看看西北省会城市,西安、兰州,收入那么低,房价却高的出奇,兰州房价一万多,西安房价快要两万了,如果到时候再翻一倍,兰州三万,西安四万,你觉得当地老百姓买得起?那时候收入工资才多少呢?因此,根本就是不可能的事情。目前中国的房价已经非常高了,我觉得,未来十年房价不降就不错了,极有可能,未来十年后,中国房价。

有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗? 中华老人文化交流促进会王玉臣

有人认为未来十年,中国房价至少翻一倍,你认为对吗? 房价和国民收入有关,国民收入和GDP有关,GDP和美国GDP有关。房价之所以上升是因为你可以透支30年的现金流。银行帮你杠杆,你自己再加杠杠。银行的目的是什么放后面。先看未来会怎么样,如果国民收入翻两倍那么GDP也要翻两倍,那么中国的GDP会超越美国。可不可以?可以,但是是不是可持续的?不晓得。大部分发达国家过去都经历了相当长的低速增长,因为技术不牛?科技不发达?思想不先进?人不多?都不是。是经济规律,是社会资源以帕累托最优进行分配。那为什么中国发展那么快?因为中国人牛?首先因为党明确了正确的方向就是改革开放,然后是入世后在全球化中获得巨大红利。中国在争取红利时是有代价的,这个代价就是债务。就跟提前买房一个道理。道理是一样的,两者有没有联系?有。过去高速发展时,政府和企业欠着银行不少债,很多基建项目都是短期回不了本的,只有房地产,既和土地财政有关有能动民间储蓄。于是房价起来了。为了刺激买房,银行开启了杠杠,但是效果不好。眼看资金链就要断了,换房链+涨价去库存点燃房价。几年内债务快速进入居民部门。但现在内忧外患,内部居民债务影响消费,外部毛衣影响进出口,影响就业影响物价。房价继续上涨只能用于保护银行表面的。

#房价

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