8层洋房选哪层最好？为什么？一二层为四户、往上每二层为二户，共十户，有电梯？ 总计8层，最好错开顶层(冬冷夏热)和一.二层(易被其它建筑及绿化树木挡光)通风差，其它层均可考虑。另外要注重楼房的朝向、房间布局是否合理、功能是否齐全，建筑质量如何就可以了。
8层电梯洋房怎样选楼层？ 建议：3层～7层都是不错的楼层，选楼层一般需要注意以下几个问题：1.一层，会有隐私差，采光不好，回潮，灰尘噪音的问题，除非家里有老人，否则不建议选。2.二楼，下水道问题永远存在，除非你能确保你楼上住户都是高素质，不然就等着卫生间反水吧（我写过一篇关于二楼的详细介绍文章，可以去我个人主页看看）3.无采光楼层，如果前楼栋也是8层高，楼间距能达到20米的情况下，三楼往上就不会有遮光问题，这个标准也是大部分情况下的，如果要准确的，还要考虑所在城市。4.腰线层，很烦人的楼层，腰线有很多种，如果遇到下图这样的就一定要注意了，会严重影响采光。5.顶楼，顶楼有好处也有坏处，好处就是视野通风好，不用担心楼上有噪音了。缺点是冬冷夏热，有可能会渗水漏水，如果电梯设备在顶楼，那是非常吵得。以上就是一些有明显问题的楼层，只要避开就没有什么太大的问题了。
七层的洋房有腰线层吗？ 悟空问答合作邮箱：wendahz@toutiao.com 悟空问答侵权投诉通道：jubao@toutiao.com 京ICP备12025439号-14 京公网安备11000002002030号 网络文化经营许可证 跟帖评论自律。
楼房腰线对上层和下层的影响 如何避免买到腰线房
腰线房一般在几楼？怎么样？ 1、一般开发商建设楼盘的时候会在一些特定的楼层做一些凸出外立的造型，这些楼层的房屋就被叫做腰线房，开发商这样设计的原因是为了让这栋楼的外观看起来更加的时尚、美观、有层次感。2、每一栋的腰线房都是有所差别的，一般情况下会根据这栋楼的楼房层高，然后把腰线房建立在第三楼层和第二十楼层，或者是第四楼层和第二十二楼层。十八层高的话一般在第三，十七层。34层腰线房一般在第四和第二十二楼层1、腰线房和其他房屋比起来更加容易渗水，因为腰线房所在的外墙是凸出去部分，一旦下雨的话，那么由于凸出部分的外立面积大，雨水就会很容易的从外墙渗入到房屋中来，从而导致室内墙面发霉。假如是在雨水多的夏天，那么外出的时候一定要记得关闭门窗，否则万一下起雨来，那么房屋里面估计就糟糕了，假如房屋地面的防水工作做得不好的话，甚至会影响到楼下的业主，对方必然会找你算账，那么你的经济损失就更大了。2、腰线房的主卧室和阳台的窗户都会缩水非常严重，还会影响到房屋里面的采光和通风，因为同样是阳台，隔壁业主的也许就可以装修成落地玻璃，而你的就只能装修成半落地。另外腰线房的阳台上方都会有梁，这样就会更加的影响到房屋里面的采光和通风了
7层电梯洋房，一二楼是复式，还有三四楼，怎么选？有腰线影响吗？ 很高兴为你解答。选对好的楼层对于以后自住有很大影响的。我说以下几点只是建议希望能帮助你。1.洋房买房口号，首选一楼送院选一楼，顶楼送阁楼选顶楼，可想你这一二楼复试不带院，直接可以绕过，为什么不选呢，低层选一楼二楼复试真是没有必要，本身就是电梯房这个层数没什么好纠结的，一二楼复试性比价环境真是不高，尤其是在南方一楼一般都是没人抢的。2.买房口号不买十大楼层（腰线层）腰线层，缺点容易家中被盗、渗水、挡光。从图中可以看到腰线层在三层对三层影响很大。首先买个房子对家庭安全第一都达不到建议可以忽略到。3.作为只有七层的洋房，四层视野开阔，阳光照射很好，没事坐在大阳台上，欣赏小区景色，刚刚好的高度给你很好的视野，带几个朋友夏天喝喝茶，很美好的。如果我要是买的话我会选择四层。以上就是我本人的个人建议，因为只能从图片上看到这些信息，具体的规划图，单元楼平面图，户型图没有看，如有还是不确定买那个楼层可以留言或者私聊我，可以把信息给全面一些，好准确帮你选到合适的楼层。每天分享购房小知识。
11层洋房几楼最差？ 11层的房子很多开发商称之为洋房，像保利、万科这些头部企业宣传时都是用洋房概念出街，我所在的开发企业比较实在，宣传的是小高层；1-6层是纯洋房，而且必须是一梯两户，7-11层为小高层，12-18层为中高层，19-33层是高层，34层以上为超高层，那么11层那几楼最差？推理如下：第一：11层房子总高约33米，适合居住人群，可看景观等环境；第二：定价逻辑是从低到高，若是一梯两户，除掉底顶楼若有花园，定价逻辑是越往上越贵，顶楼最贵，整体楼层不高，舒适度较好，定价上是由低往上；第三：底楼由于潮湿等因素，二层三四层由于采光的原因，会相对较差，五层以上较好的可以观景，基本树的高度在10米左右，到五层就基本无遮挡；第四：空气流通性，根据科学数据分析，很多空气污染会停留在五层以下，所以五层以上较好；第五：一梯两户纯板式的洋房，住起来舒适感较强，若是11层两梯四户、两梯五户甚至更多，就会有多种因素考虑，比如每层楼的对中庭还是对街道，因素很多，但可以肯定的是，四层以下含四层整体在11层房子中较差。买房时需要考虑很多因素，选择楼层的方式很多，还有很多自身原因，比如老人居住，楼层较低方便下楼等等，楼层好与不好，根据个人喜好和家人的需求为重，。
什么是腰线层，十八层楼房腰线层一般会在几层呢？ 腰线主要是为了楼房的美观度，从外表上看整栋楼的外观会更好看，但是无什么实用，还会影响室内的采光。十八层的腰线层一般在五层左右，如果是买现房，从外面一看便知，腰线层的外观和其它的楼层不一样。
买房时可以买腰线房吗？什么是腰线房？ 陕西女子全款129万买了一套172平米的大房子，后来才得知自己买的房子是所谓的“腰线房”—房子阳台上沿和下沿各伸出30厘米，窗户比其他楼层同户型的房子小，采光有遮挡。感觉“上当了”。所以，腰线房是很严重的缺陷吗？什么是腰线房？（网络图）现在的“腰线”都是用一种保温隔热材料构成，在楼体某个位置做出一个挑梁，在保温材料外面砌上砖，其实就是为了楼体美观有层次感，主要起装饰作用。据了解，置业顾问几乎不会主动提出腰线层的问题，对腰线的问题，业主反映也是大相径庭，这也跟楼体设计有关。可能存在的不利影响：影响采光，比如腰层线凸出的比较多，会令业主家房屋阳台、窗台边有厚厚的一层。影响房屋布局：比如别家都是落地窗，处在腰线层的就会有一半是墙面。此外有的还会出现安装空调外机等问题，如果恰好遇到腰线层，有时会会比较麻烦。影响卫生：延伸出的台面会堆积树叶等杂物，还会有其他楼层住户装修时掉下的建筑杂物等。其他问题：防盗、渗水、视野等问题。目前国家对腰线这个问题并没有明确的规范，大部分不会有很大的影响。（网络图）所以如果对此很介意的购房者，在购房前要仔细研究户型图、沙盘、样板间等，除了咨询置业顾问，最好去实地考察清楚。
腰线层一般在几层？ 常常能看见在楼房的外侧有一2113块凸出来的外立面5261，这就是楼4102房的腰线，位于腰线的楼层就是腰线房1653，设计腰线房是为了让整栋楼房看上去更有层次感，增加美观度。目前还未颁布与腰线层相关的规定，主要是由楼房的层数来决定，一般设在楼房的底层、中层与顶层，大多情况设在底层与中层，就拿33层的楼房来说，腰线房一般是在六层。18层楼属于高层住宅，腰线一般在五层左右，商品房之所以要设计腰线，主要是为了楼房的美观度，从外表上看整栋楼的外观会更加好看，但其实并无太大的实际作用，而且还会对室内采光造成一定的影响。楼房设计腰线后，位于腰线的楼层可能原本是落地窗的户型，但因为腰线的存在，楼层多了半堵墙，虽然这对于有孩子的家庭而言会更加安全，但如果是位于低楼层的房子，室内采光本就不好，再加上这半堵墙，室内采光就更差了。
