限制民事行为能力人能卖自己的房产吗？ 限制民事行为能力人从事的民事行为的效力分为三种：1、有效。2、无效。3、效力待定。第一种情况：限制民事行为能力人从事的与其智力状况相符的民事行为和纯获利益的单方行为是合法有效的。例如：购买零食、学习用品等与其智力情况相符的行为；纯获利益的行为如接受长辈或者亲戚赠送压岁钱的行为。第二、三种情况：限制民事行为能力人从事的与其智力状况不相符的民事行为要么是无效的，要么就是效力待定的。例如结婚的民事行为肯定是无效的民事行为。效力待定的行为一般都是基于双方行为产生，例如买卖合同、赠与合同等。买卖房屋肯定就涉及到买卖合同的问题了，买卖合同的效力取决于限制民事行为能力人法定代理人的追认（法定代理人一般指父母或者监护人，父母去世，三代以内的直系血亲或者被监护人所在地的居委会可以成为监护人），如果经过法定代理人或者监护人的追认，认为合同可以订立，那么买卖房屋的行为就是合法有效的；如果限制民事行为能力人的法定代理人或者监护人拒绝追认，那么买卖房屋的行为就是可撤销的，撤销权行使的时间是自当事人知道或者应当知道之日起1个月内行使，逾期未行使追认权，视为对买卖合同的追认。供参考。
无民事行为能力人购房可以吗？ 可以购2113房，但须由监护人代理签订合同法律5261依据：《民法通4102则》第十二条第二款：不满十1653周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。第五十八条 下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，对方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
上海市限制民事行为能力人能不能卖房子？ 限制民事行为能力人从事的民事行为的效力分为三种：1、有效。2、无效。3、效力待定。第一种情况：限制民事行为能力人从事的与其智力状况相符的民事行为和纯获利益的单方行为是合法有效的。例如：购买零食、学习用品等与其智力情况相符的行为；纯获利益的行为如接受长辈或者亲戚赠送压岁钱的行为。第二、三种情况：限制民事行为能力人从事的与其智力状况不相符的民事行为要么是无效的，要么就是效力待定的。例如结婚的民事行为肯定是无效的民事行为。效力待定的行为一般都是基于双方行为产生，例如买卖合同、赠与合同等。买卖房屋肯定就涉及到买卖合同的问题了，买卖合同的效力取决于限制民事行为能力人法定代理人的追认（法定代理人一般指父母或者监护人，父母去世，三代以内的直系血亲或者被监护人所在地的居委会可以成为监护人），如果经过法定代理人或者监护人的追认，认为合同可以订立，那么买卖房屋的行为就是合法有效的；如果限制民事行为能力人的法定代理人或者监护人拒绝追认，那么买卖房屋的行为就是可撤销的，撤销权行使的时间是自当事人知道或者应当知道之日起1个月内行使，逾期未行使追认权，视为对买卖合同的追认。内蒙古松洲律师事务所 范艳雷（律师）如果满意。
无民事行为能力人出售房屋怎么操作 第一、要确认房东是否真的是无民事行为能力或限制行为能力人 我国《民事诉讼法》规定，“认定成年人为无民事行为能力人，必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层人民法院提出。申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。人民法院受理申请后，必要时应当对被请求人认定为无民事行为能力或者限制民事行为能力的公民进行鉴定。申请人已提供鉴定结论的，应当对鉴定结论进行审查。人民法院经审理认定申请有事实依据的，判决该公民为无民事行为能力或者限制民事行为能力人。因此，某一房屋所有权人有无民事行为能力应由人民法院认定。房屋登记机构不能凭房屋所有权人亲属的陈述或医疗证明来认定其为无（限制）民事行为能力人，应依据人民法院判决房屋所有权人为无（限制）民事行为能力人的法律文书来认定。第二、需要指定监护人 根据《民法通则》规定，“无民事行为能力人、限制民事行为能力人的民事活动由法定代理人代理。无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。无民事行为能力或者。
最高院如何认定无民事行为能力人购房行为
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限制民事行为能力人订立的合同效力如何
无民事行为能力人能出售自己的房产吗 第一步指定监护人老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，按照《中华人民共和国》规定，需要由其配偶或者成年子女作为监护人。如果近亲属中有人对他人。
限制民事行为能力人如何承担民事责任？ 由监护人承担民事责任。无民事行为能力人、限制民事行为能力人，由于其识别能力存在缺陷，法律规定对他们实行监护人制度。侵权责任主体是无民事行为能力人、限制民事行为能力人时，会产生民法上的替代责任。所谓替代责任是一种特殊侵权责任，是指责任人为他人的行为和自己管领下的物件所致他人损害时负有的侵权赔偿责任。按《民法通则》和《侵权责任法》的规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任，监护人尽了监护责任的，可以适当减轻民事责任。《民法通则》第一百三十三条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻他的民事责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人适当赔偿，但单位担任监护人的除外。《侵权责任法》第三十二条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。
