详解建筑面积、使用面积、公摊面积的区别 买过房的人可能都有这样的经历：（套内）建筑面积、公摊面积、使用面积等等这些面积词在你眼前飞，你却不能理解这些词到底指什么。很多开发商也借此浑水摸鱼，玩弄概念，打。
房子的使用面积和公摊面积 69房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少 一般2113使用面积比建筑面积小20%到25%之间，具体的情5261况和公摊的面4102积负相关。一般来说多层的使用1653面积与建筑面积的比值要比高层的高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在80%左右，建筑面积和使用面积大概相差20%。高层得房率大概在75%左右，建筑面积和使用面积大概相差25%。因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，公摊面积更大，所以得房率比较低。用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是110平米，如果是多层使用面积90平米左右，如果是高层使用面积就会变为82平米左右。
建筑面积 使用面积 公摊面积区别这么大！ 现如今，买房子是人生的一件大事。房屋的面积关系着房屋价格，房子的价格是大家尤为关注的。当大家买房子的时候，大家会关心建筑面积、使用面积、公摊面积，这些面积都些什。
建筑面积包括公摊面积吗 建筑面积当中是包括2113建筑面积的5261在房产测绘中，一共有三个面积分别是4102：套内面积、1653公摊面积和建筑面积。它们之间的关系是：建筑面积=套内面积+建筑面积我们来看看建筑面积的计算方法，我们计算建筑物的建筑面积是根据建筑物外墙的投影面积来计算的，但是外墙的干挂由于是悬空挂上去的不计算建筑面积按照外保温来计算建筑面积。只要是可以开展人类活动，居住、仓储、办公、商业、教育等活动的有维护有顶盖，层高2.2米以上的永久性建筑物都是要计算建筑面积的。这其中就包含了公摊面积，公摊面积的组成有：门斗、门厅、大堂、过道、走廊、楼梯、电梯、前室、管井、外墙、保温、设备用房等。所以可以看出，公摊面积在计算建筑面积的时候已经进行的计算。同样，我们在分摊的时候，就要计算套内面积，其实套内面积就是建筑面积-公摊面积。然后再分摊出去，最后的和还是建筑面积。这也可以看出建筑面积当中包含了公摊面积。
建筑面积是101平方米，使用面积、公摊面积大概都多少平米？ 高层还是多层啊？多层的公摊系数在10%左右，套内建筑面积大概92平方，公摊面积大概9平方。高层的公摊系数在18%左右，套内建筑面积大概85平方，公摊面积大概16平方。
建筑面积、公摊面积、实用面积有什么不同
