最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？ 最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想在开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？价格方面的话考虑，新塘板块目前普遍价格都会比朱村板块高很多，如品秀星图、翡翠绿洲这些热点楼盘，均价都要在2.7-3万左右，朱村板块如科慧花园，保利东湾热点楼盘，均价仅在2.0-2.4万左右；以100㎡为例，总价相差30-50万左右了，实在是买不起；如果在朱村板块的价格在新塘买房，只能买小型开发商小楼盘的单位，价格不便宜，配套少，服务无保障；朱村板块沿着广汕公路都是些知名品牌开发商，例如保利、碧桂园、中铁、万科，融创，合景等，对比之下还是买大品牌有保障，而且门槛较低，月供压力小；后续的物业服务公司也有保障。从交通来说，新塘和朱村交通链条不相上下，但新塘到天河的距离要近。如果从地铁考虑，朱村21号线可快线直达员村，在去到珠江新城约40分钟；新塘13号线只能到达鱼珠，去到珠江新城的时间差不多要1个半小时以上。所以从时间成本来说，朱村要好过新塘，而作为上班一族，争分夺秒，地铁这个交通工具还是考虑重点；从发展前景考虑，新塘虽然目前配套比朱村相对成熟，但是城中村比较多，相对旧的城区。工业阶层会比较多，周边环境工厂多，空气环境质量会没那么好。。
广州喜欢钓鱼的朋友这么多，有没有能提供几个钓鱼的地方的？ 记得关注我：JohnsonDerek西服高级定制1、广州番禺横历钓场推荐理由：悠然垂钓，尽享时光 交通路线：从广州走广州大道-经洛溪大桥-走中山方向-从虎门大桥至珠海高速珠海方向横沥出口-见到一收费站不过转右-丁字路口转左直下就到。番禺横历钓场这里绿树成荫，水面开阔，有六百亩以上，鱼种类繁多，有大头、草鱼、鲫鱼、鲮鱼、赶鱼、鲤鱼等。鱼场的价格是白天10元/一支竿，晚上10元/小时，拿鱼五元一斤。闲暇时间到这里垂钓，坐在江边，吹吹江风，不急不慢，享受江边吹来徐徐凉风，这是大都市里奢侈的生活。2、广州东圃钓鱼场推荐理由：鱼的种类多，交通便利 交通路线：坐往小新塘的车，在世界大观路口下一站下车(看到国防教育基地路牌右转)，打摩托到省国土资源学校就到了鱼场内有罗非、鲫鱼、鲤鱼、大头、草鱼等，种类挺多。全天70，每小时10元，鱼任取。休闲钓每天30，可拿5斤鱼。还可选择五小时40元，鱼任拿。3、广州龙洞水库推荐理由：环境好，空气清新，垂钓之外亦能赏景交通路线：位于天河区龙眼洞村北面渔沙坦村，在动物公园正门乘86路公共汽车可直到水库大坝顶(86路车有三条线，注意选择到渔沙坦线路的)特点：龙洞水库又称筲箕窝水库，水质清澈。水库属中小型。
最近增城火车站、有轨和地铁又有新进度，想开通前想入手新塘或朱村的楼盘，有推荐吗？ 新塘均价较高 朱村更具价格优势增城房价较高的区域中，新塘、朱村两个板块是排在前列的。作为距离广州市区较近的区域，新塘吸引了不少在广州市区工作的置业者，由于地理位置和政策利好，新塘的房价高涨也是可以理解的；作为增城新崛起的板块，随着富士康科技、保利东湾、大国璟等楼盘陆续开盘，朱村一带房价一路上涨。目前新塘、朱村板块的房价均已接2万元/平；但新塘广园东一带的均价都是过万的，部分楼盘已接近3万元/平，该朱村板块暂具价格优势。发展：现在广州科教城项目，自2014年开始建设已是第5个年头。在此次会议上，市人大常委会委员沈奎率先发问科教城的建设情况。科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。之前教育城一期规划入驻学校13所（3所高职、10所中职），1处技能鉴定中心，规划一期学生规模13.9万人，其中2016年入驻12.9万人。对此，广州市教育局负责人表示，在入驻方案优化上，现调整为10所学校入驻：以广州铁路职业学院作为龙头，其中高职院校1所，广州铁路职业学院，技术学院4所，中专5所。新塘是交通枢纽 朱村有21号线，未来还会规划27号线。广州东部交通枢纽位于新塘城区北部，广州。
你对广州东部的房产怎么看？ 我来说说，17年的时候我加入了买房大军。因为我老婆在开发区上班，所以一直比较关注增城那边的房子。因为黄埔，萝岗的实在买不起，都3万起。而且都是双合同，首付都要去到1百多万。在增城看了好几个楼盘，说实在的17年和16年就是冰火两重天。16年房子才1万左右，17年都去到2万多。新塘分新塘南和新塘北，新塘有新世界花园，新康花园等，新世界万象郡现在应该去到2.5万以上了吧，还有合生也要2.3万。新塘北的价钱就会便宜一些，具体的楼盘名字忘记了。价钱大概2万。还有更远的例如国际绿湖城，碧桂园的。当然价格会更便宜，1.5万左右。新塘和知识城比起来人口更多一点，配套更完善一些。例如那边大部分都是出租房，人口比价杂，比价多的一些小工厂。所以配套例如超市商场，店铺等多一些。但是相对而言市场比较混乱！知识城那边看过几个楼盘，例如中航城，蔷薇国际等，知识城相对比较荒凉，例如中航城几个小区相距不远，但是周边的配套几乎为零。要去到中新才看的到一些店铺等。总的来说，现阶段新塘比知识城适合居住。新塘我觉得如果后续没有更好的规划，应该也到头了。因为新塘的一些地上建筑已经说是定型了，后续没什么发力的地方。知识城比较适合投资，因为可塑空间比较大。
作为新广州人，置业新塘或朱村，哪个性价比更高？
昆明房价现在是个什么趋势？是否值得投资？ 题主女，单身，湖北人在昆明读研，这学期以后就没课了马上面临工作，暂时还没有确定工作地点，可能会是广…
